更新时间:2022.11.13
抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,未达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡; (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的; (四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的; (五)抵押合同
有下列情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。 将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押
要是有登记就有优先受偿权,没有登记的话,债权人不能享有优先受偿权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生
抵押物被抵押人卖了,抵押人应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明抵押物出卖后可能损害抵押权的,可以请求抵押人将出售抵押物的价款提前清偿债务或提存。 如果当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记的,抵押人转让抵押财产,抵押权人可以
抵押物被抵押人卖了,抵押人应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明抵押物出卖后可能损害抵押权的,可以请求抵押人将出售抵押物的价款提前清偿债务或提存。 如果当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记的,抵押人转让抵押财产,抵押权人可以
抵押权人不可以强行扣留抵押物,抵押权人对抵押物只是享有优先受偿权,在债务人没有履行其到期债务的时候,可以和抵押人协商将抵押物进行变卖或者拍卖,抵押权人对所得价款优先受偿。
抵押权人可以处分抵押物,如果债务人没有按时偿还债务,则抵押权人可以对抵押财产优先受偿,抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,对所得价款优先受偿。
抵押物被抵押人卖了,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,前提是抵押人是经抵押权人同意出卖抵押物的。如果抵押人出卖抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,买卖行为无效。
抵押权人无过错是否可以买卖抵押物取决于: 1、在征得抵押权人同意并另行提供担保,并同时告知受让人的,或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以; 2、在不征得抵押权人同意的情况下,不得买卖抵押物,否则转让行为无效,也就
抵押权人可以处分抵押的房产。债务人将该房产抵押给债权人后,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的,债权人有权就该房产优先受偿。
有效。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿