更新时间:2022.03.26
《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。如果购房者已经买了
无房产证是无法办理过户手续的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
婚后按揭买房离婚财产如何分配,具体分析如下:1、丈夫和妻子双方婚后一同贷款买房,房产证上有二人名字的,则该房产属于夫妻共同财产,丈夫和妻子应该各占一半的份额;2、丈夫或妻子一方用自己婚前个人的财产买房并自行归还贷款的,房子归丈夫或妻子一方所
按揭房屋夫妻共同财产具体分割如下: 1、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同偿还贷款,房屋也属于夫妻一方的个人财产,离婚时割。但是,参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分; 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,此时,在离婚按
等级的是儿子的名字,首先是不是回迁房不重要,房产以登记为准,登记谁的名字就是谁的。即便是回迁房,原来属于父母的,但是回迁之后,父母已经赠与儿子,所以女儿无权分割的。
婚后按揭买房离婚财产如何分配,具体分析如下: 1、丈夫和妻子双方婚后一同贷款买房,房产证上有二人名字的,则该房产属于夫妻共同财产,丈夫和妻子应该各占一半的份额; 2、丈夫或妻子一方用自己婚前个人的财产买房并自行归还贷款的,房子归丈夫或妻子一
如果未办理房产证,并且房子没有备案登记,卖方是可以将与开发商签订的购房合同进行变更,将登记名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买方重新签订了一份购房合同。如果已经办理了备案登记,只是没有办理房产证,需要还清贷款办理完房产证后才能进行出售。
按揭中的房子想解除合同也是可以的,但是要根据实际情况而定。购房者以按揭方式购房,在签订购房合同的前提下想退房,主要有两种后果:1、符合退房的法律条件或合同条件的,可以退房;2、以上情况不办理退房的,应当支付一定数额的违约金。违约金按照购房合
首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买
婚前买的房子,婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上,可以只写一个人的名字,这样在离婚的时候,对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字,这样在离婚的时候,对方可以要求分割按揭部分的财产。
只要买卖双方协商一致,即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。 不过,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还
完全付款的购房合同只有符合贷款条件才能贷款。房地产抵押贷款条件如下: 1、具有完全民事行为能力,贷款到期日实际年龄一般不超过65岁; 2、有合法有效的身份证明; 3、经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 4、房屋产权应明确,