房产离婚后该如何分割

对于夫妻双方协议离婚的，共同财产的分割遵循当事人意思来分割，双方在办理离婚登记时，双方签订的财产分割协议，是夫妻双方友好协商达成一致的结果，在法律上具有公信力，对夫妻双方都有约束力。但是如果在婚姻关系存续期间，对分割财产未达成协议的，或者因

只有共同财产才属于分割范围，包括婚姻关系存续期间的工资、收益等。对于如何分配共同财产，首先，双方可以通过双方协商分配共同的财产；其次，协商不成功可以向法院提起诉讼请求人民法院进行分割，人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的要求进行

夫妻离婚财产由双方按下列原则自行协商如何分割，协商不成由法院判决： 1、男女平等原则。 2、保护妇女、儿童的合法权益原则。 3、照顾无过错一方原则。 4、尊重当事人意愿原则。 5、有利生产、方便生活等原则处理。

离婚夫妻财产分割具体如下： (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、

离婚后再婚财产如果属于个人财产则不能分割，共同财产可以分割，原则上均等分割。双方可以协议处理，协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

分居后出轨的，离婚时财产的分割首先由双方协商，协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。但是出轨方构成与他人同居的，无过错方可以要求离婚损害赔偿。

分居两年后可以离婚。对于分居期间的财产，如果夫妻没有作出特殊约定，那么就属于夫妻共同财产。夫妻既可以选择协议分割，想怎么分就怎么分；也可以选择诉讼分割，法院会按照夫妻共同财产的分割原则予以分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况决定。

离婚房屋的分割： 1、房屋是一方婚前全款购买的，属于一方的个人财产，离婚时不参与分割； 2、婚后共同购买房屋的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割； 3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，并约定该出资是自己对子女一

婚前房产的分割方法如下： 1、夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割； 2、如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合

婚前一方的房产并不会因为结婚而单纯的变为夫妻共同财产，在婚后仍属于一方的个人财产，离婚时不会分割。 如果是一方的婚前房产在婚后加上了对方的名字，则视为是对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时双方协商处理，协商不成的法院判决。

如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的

分割二婚房产如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的，按照协议进行分割