怎样过户被监护人房产

未成年子女的监护人包括父母，有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、姐以及其他愿意担任监护人的个人或者组织，但须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意；无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人的监护人包括配偶、父母、子女和其他

可以凭法院的判、裁决文书，执行裁定书到房产登记部门申请变更登记（过户），法院也可以给房产登记管理机关发协助执行函，将房产过户到申请人的名下。

房产办理过户过程中被法院封了如果与房东已经签订合同并支付全部价款，可以提出执行异议要求法院解除查封，并要求房东办理过户手续。若还没有支付价款或仅支付了部分价款，那么可以向人民法院交付其余房款提出财产保全，并要求法院解除查封，然后要求房东办理

过户后房产证就会被撤销。不动产灭失的、权利人放弃不动产权利的、不动产被依法没收征收或者收回的、生效法律文书导致不动产权利消灭的，所有权人可以单方向房产部门申请房屋所有权注销登记、撤销房屋产权证。

监护人能不能继承遗产，要看以下两个方面： 1，死者生前有没有留下遗嘱，如果有，那么遗嘱中有没有他的份额，自书遗嘱具有法律效力，如果没有，那就是没有法定继承权了。 2，如果死者没有立遗嘱，那要看监护人是不是被继承人法定第一序位继承人。

监护人不履行监护职责或者有侵害被监护人人身健康或合法权益的情况下，应当承担法律责任。 有关个人或者组织可向法院申请撤销其监护资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人。 有关个人、组织包括：其他依法具有监护资格

未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人： (一)祖父母、外祖父母； (二)兄、姐； (三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未

确认监护人判决书的书写方式是首先要明确当事人双方的人的姓名、性别、出生年月日、民族等具体个人信息，写明工作单位和职务、住址；其次，写明撤销原指定监护的理由，判决所依据的法律条款项；最后进行签字并提交就可以。

基本流程是： 1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具

相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

房产过户费用包括契税、个人所得税、增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费以及房屋评估费。

当实施损害被监护人身心健康的行为后，可以向有关部门提出撤销其监护人的资格。监护人实施严重损害被监护人身心健康行为的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人。

老人的房产过户给子女，可以与子女签订赠与合同，然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记。或者与子女签订买卖合同，约定购买房屋的价款，然后再去办理房屋变更登记手续。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人