怎样过户被监护人房产

监护人能处分被监护人财产，但是监护人处分被监护人的财产必须是为被监护人获利的才可以，因为《民法典》规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

监护人处置被监护人的财产：监护人只有保护被监护人财产的权利，没有处分权。除被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护权，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担责任。给监护人造成财产损失的，应当

监护人和户口上的人一般是没有法定关系的。未成年人的监护人有：父母；父母已经死亡或者没有监护能力的，有监护能力的祖父母、外祖父母、兄姐可以成为其监护人；以上监护人都不在时，其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、

监护人有权用被监护人的房屋，但是在使用过程中发生损坏的应该恢复原状、赔偿损失，利用被监护人房屋取得的利益应归被监护人所有。监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。

监护人如果因为被监护人需要可以卖房被监护人的房，或者获得了被监护人同意的可以卖被监护人的房。监护人有保护被监护人财产的义务，非因被监护人的需要不得随意处分被监护人的财产。

监护人处理被监护人房产一般是不合法的，除非处分房产是对被监护人有利的。我国法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

被拍卖的抵押房产要进行过户应当由当事人向不动产登记机构申请不动产登记，需要提交登记申请书，申请人的身份证明材料，不动产的证明材料，与他人利害关系的说明材料等。

被监护人去世后，首先应明确其是否留有遗嘱。被监护人生前立有遗嘱的，则按照遗嘱来处理财产，如果没有遗嘱，那么通常是按照法定的继承来处置遗产，由作为第一顺位继承人的配偶、父母和子女来平均分割遗产，在有第一顺位继承人的情况下，作为第二顺位继承人的

监护人有下列情形之一的，将在有关组织和个人的申请下被剥夺监护权： 1、实施严重损害被监护人身心健康的行为； 2、忽视监护职责，或者不能履行监护职责，拒绝将监护职责部分或全部委托给他人，导致被监护人处于危险状态； 3、实施其他严重侵害被监护人

被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。 父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意担任监护人的个人或者

监护人将监护职责部分或全部委托给他人，称监护委托。如委托给保姆、托儿所、幼儿园、学校、医院等。 委托监护原则上不能改变原监护人的地位，不同于法定监护人以内部协议确定监护人的情形，也不同于监护变更。

监护人有权继承被监护人的遗产。如果监护人是被监护人的父母、子女、配偶的，监护人是有权继承被监护人财产的，但仅限于法定继承。如果被继承人在生前立有遗嘱，写明监护人是自己的饿继承人，可以继承自己财产，且遗嘱有效的话，监护人也是可以依据遗嘱合法继

监护人有保护被监护人财产的权利，监护人在处理被监护人的财产权益时应当符合最有利于被监护人的原则，负责要承担相应责任。父母是未成年人的法定监护人，应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，非为被监护人的利益，如重大疾病需要治疗