怎样过户被监护人房产

监护人如果未立被监护人的利益可以处理被监护人的房产；如果不是为了被监护人的利益，不得处理被监护人的房产。因为我国法律规定，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

被监护人过世遗产归被监护人的继承人所有。被监护人立有遗嘱的，财产由遗嘱继承人按照遗嘱合法继承；没有遗嘱的，可根据法定继承顺序，依法继承。继承人可以继承被继承人的合法遗产，包括债务。

可以由户主或本人向户口登记机关进行户口登记内容变更。

监护人能处理被监护人的房产，前提是为了维护被监护人的利益。根据相关法律规定，若是监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任。

监护人处理被监护人房产是不合法的，除非其处分行为对被监护人是有利的。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当

监护人有权处理被监护人的房产，但是只能在为了维护被监护人的利益的情形下。根据相关法律规定，若是监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任。

被监护人过世其遗产归被继承人继承，第一顺序的继承人是配偶、儿女、父母；第二顺序的是外祖父母、祖父母、兄弟姐妹；在第一顺序没有人的时候，第二顺序才能够继承，对于被继承人承担了主要扶养责任或和其一起生活的继承人，在遗产分配的时候能够多分，生活有

被监护人的遗产，如果未留有遗嘱或者遗赠的，按照法定继承处理。法定继承的人员包括配偶、子女、父母，视为第一顺序继承人，同一顺序的继承人有均等分配的权利。

监护人一般不能卖被监护人财产。根据我国《民法典》规定，被监护人也享受财产权，其财产依法属于个人所有，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

虐待被监护或被看护人的，法院一般会判处三年以下有期徒刑或者拘役。虐待被监护、看护人罪是指对未成年人、老年人、患病的人、残疾人等负有监护、看护职责的人，虐待被监护、看护的人，情节恶劣的行为。

房屋过户的流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局

房产过户需要携带身份证、户口本、房产证等资料向房地产管理部门提出申请，填写申请书领取受理通知单，办理核税缴税手续，出具税务收据，房地产管理部门核发过户单。

监护人如果因为被监护人需要可以卖房被监护人的房，或者获得了被监护人同意的可以卖被监护人的房。 监护人有保护被监护人财产的义务，非因被监护人的需要不得随意处分被监护人的财产。