更新时间:2022.09.19
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内,仍可以继续使用该房屋,抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。
遗失物品不立案依据是,立案主要追究的是刑事责任,物品的遗失并不属于此种范畴。但是有一种情况除外,那就是拾得遗失物之后侵占,这时就有可能涉及侵占罪,在这样的情况下就可以立案。
刑事扣押是根据中华人民共和国刑事诉讼法,对重大嫌疑分子在紧急情况下,实行的剥夺人身自由的一种强制收押方式。比如犯罪分子正在实施犯罪或者是正在预备犯罪,那么可以进行强制刑事扣押。或者被害人在被害现场亲眼看见犯罪分子,并指认其犯罪的,可以进行刑
刑事证据的侦查扣押是指侦查人员在勘查、搜查的过程中,对于能够证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物品和文件,依法予以提取、留置、封存的一项侦查措施。扣押物证、书证和试听资料的目的是为了提取和保全证据,以求准确认定案情。刑事证据的侦查扣押是一种强制性
质押合同的法律效力为质押合同依法成立生效后,质权人可以依据质押合同占有质押物,在人无偿清偿债务时,可以就质押物变卖的价金优先受偿,从而保护自己的债权利益。
在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系,因此,在建工程抵押的房子是可以买的。 当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证。 当房屋建设到一定程度,开发商为了解决后续建
物业装修协议有法律依据,《物业管理条例》规定了物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用等内容可以进行约定。
物业一车一位没有法律上的依据。小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求,通过出售、附赠等形式约定使用;占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。物业服务人员应当按照约定和有关规定提供服务,物业公司是没有权利随意规划停车位的,尤其是以下3种
抵押权因抵押物灭失而消灭,所以抵押物失效的,抵押担保也失效。抵押权具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性等特征。 担保物权的物上代位性表现在,担保物毁损、灭失而受有赔偿金或者保险金等时,担保物权人得就该担保物的代替物即损害赔偿金或者保
抵押权因抵押物灭失而消灭,所以抵押物失效的,抵押担保也失效。 抵押权具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性等特征。 担保物权的物上代位性表现在,担保物毁损、灭失而受有赔偿金或者保险金等时,担保物权人得就该担保物的代替物即损害赔偿金或者
房屋抵押登记程序如下: 一、提出登记申请并提交以下材料: 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。 2.抵押登记申请书。 3.抵押合同。 4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其
法律对缔约过失责任有以下这些规定:当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。