小区业主自治收费合法吗

小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费，如果不是以下情况，就是违法的。1.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2.物业在征得业主同

小区门口收费不合法，业主本来已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，开门费应包含在其中了。这种情况可以到物价局举报，也可以去物业管理处投诉。如果有超过12点后，小区门卫可以适当酌情收点费用。

业主索要小区电梯海报收益合法。根据法律规定，业主对小区共有部分产生的收益享有知情权与监督权。建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主共有部分所产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

业主索要小区电梯海报收益合法。本来小区电梯内的收益所得就应当归业主所有，因为法律明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，属于业主共有。但是建设单位、物业服务企业或者其他管理人可以从收益中扣除合理的成本。

业主索要小区电梯海报收益合法。本来小区电梯内的收益所得就应当归业主所有，因为法律明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，属于业主共有。但是建设单位、物业服务企业或者其他管理人可以从收益中扣除合理的成本。

小区停车不收费属业主权益。业主在小区内停车是不应该收取费用的占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区业主委员会自行管理物业不可以。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

是否合法要分情形，具体分析如下： 1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。 2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的

经小区业委会同意收取停车费合法，擅自收费不合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。

1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。 2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决

在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。 2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决

小区停车位收费是合法的，但要执行物价部门的相关标准。首先要明确小区停车用地使用权属于谁。如果开发商经相关部门独立审批后作为商业停车场使用，该区域可用于经营，因为其使用权并非业主。一些区域（包括道路和绿化带）属于社区所有者。在这个公共区域停车