房屋抵押权是否属非法侵占？

出租抵押的房屋是合法的，法律，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款的债务人或者第三人为

抵押不转移抵押物的占有，为了对债务进行打包，债务人或者第三人是在不转移财产占有的基础上将财产抵押给债权人，只有在债务人不旅行到期债务的时候，抵押权人才有权利处理该抵押财产。

查封的房屋不影响抵押权人行使权利。《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十五条已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。根据2021年实施的《民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押

如果行为人有非法占有的目的，则强占房屋会构成侵占罪。构成侵占罪的，一般判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。侵占罪是指行为人以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，且拒不交还给他人。

抵押房屋的行为属于债权债务，抵押是指债务人或者第三人将自己有权处分的财产不转移占有，抵押给债权人，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。

指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

具体应该看情况。一般情况下，不属于犯罪，属于民事纠纷。侵占罪针对的是刑法上面的犯罪，土地使用权适用土地管理办法。

房屋租赁不属侵权纠纷，属于合同纠纷。 侵害民事权益，应当承担侵权责任。 所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承

房屋租赁不属侵权纠纷，属于合同纠纷。侵害民事权益，应当承担侵权责任。所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等

可以行使物上代位权。物上代位，是指标的物因出卖、出租、消灭或毁坏，发生以金钱或其他财物代替时，担保物权人可以对此行使权利。

民法典房屋抵押后可以进行转让，根据民法典的具体的法律法规，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让财产的时候，需要及时通知抵押权人，如果抵押权人可证明转让财产会损害他的抵押权

未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

不转移占有。根据我国相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。