经营者承租商铺拆迁时损失给谁

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

一、商铺拆迁承租人的损失由谁赔偿？ 在商铺拆迁后，房东是要承担承租方的损失的。 如果遇到此类事件，只要符合相关条件的承租人可以获得拆迁补偿，即1承租人具有合法营业执照，2承租人正常纳税，3承租人在承租期内，4租赁的房屋是合法建筑。承租人符合

有赔偿。一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费

修路商铺损失，可以向做出修路决定的行政部门的上级申请复议，也可以直接到辖区基层法院提起诉讼请求补偿。根据我国民法典的规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。侵权责任所保护的权利包括人身权和财产权。财产权是以财产利益为内

(1)、以被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。 (2)、按房屋面积计算； (3)、根据经营收入、利润等指标确定。 (4)、按照营业年限计算； (5)、由评估机构进行评估。 (6)、据实补偿，协商确定

商铺拆迁时租户有赔偿，赔偿包括：替代商铺的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个

依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。

工厂拆迁经营损失补偿标准：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。包括实际经营损失也可酌情计算预期经营损失，具体来说包括原材料、半成品等的损失、参照往年同一时期实际销售额或利润确定的补偿等。被征收人

1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。 2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。 3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

有补偿。拆迁对商铺租赁人补偿： 1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失; 3

1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。 2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。 3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

一般情况下，租赁企业拆迁时，如果还在租赁期内，那可拿到补偿费。在补偿搬迁费时，如果被拆迁人和承租人已有约定，约定优先。没有约定的，那拆迁费归承租人所有。房屋拆迁对承租人的补偿有以下项目：1、搬迁补助费；2、提前搬迁奖；3、临时安置补助费；4