买二手房土地使用权是否需要过户呢？-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

需要过户。当事人购买了二手房之后，它就必须要由双方签订一份合同，然后把这个房产证办好，办好之后，还需要把原来的合同，还有契税发票的复印件准备好，然后去国家的政府机关下面的徒弟管理部门申请测绘，测绘之后会由公司进行评估，然后给当事人进行过户。

律师普法

二手房买卖土地使用权由谁交
二手房买卖交易过程当中，一般由卖方来承担土地出让金的缴纳，也有相关的法律规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。关于土地出让金的缴纳义务，合同有约定从约定，无约定则根据法律规定承担。但是如果双方签订的合同中有

2020.04.03 388
买二手房时需要不需要用到国家土地使用证
买二手房需要办理土地使用证。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。

2020.09.29 101
买卖房时土地使用权是否需要转移？
房屋买卖时土地使用权随之转移，根据我国城市房地产管理法规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

2020.05.31 188

专业问答

如何过户土地使用权，土地使用权过户手续是什么
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权

2022-04-07 15,340
买卖二手房过户前是否需要支付二手房过户费
需要支付，具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘

2022-02-10 15,340
二手房屋买卖无土地使用证未过户是否可以起诉卖家？
需要产证齐全。你可以向法院起诉，要求对方履行过户义务。按合同约定处理，协商不成起诉解决，可以要求败诉方承担律师费。

2022-07-02 15,340
2023年买二手房是否需要土地证
1、没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 2、根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种： ①集体土地所有权证。县级

2023-07-16 15,340

法律短视频

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,200 2022.04.17
00:53
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

601 2022.04.17
01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

506 2023.03.22

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