购买小产权房的注意事项有哪些

小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护

购买小产权房注意事项有：注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。

一、看开发主体是否合法，即主体是否取得合法开发土地的资格；二、看开发主体是否取得取得国有土地使用证；三、看开发主体是否符合城市规划，只有符合城市规划，购房者的房屋所有权证书才有保证；四、看开发主体是否取得建筑工程施工许可证；五、看开发主体是

购买小产权房需要注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。

买小产权房需要注意的事项如下： 1、买卖双方主体资格要符合法律规定； 2、小产权房的建设必须符合城市总体规划； 3、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。

小产权房买卖的注意事项有： 1、购房双方的姓名和地址； 2、小产权房所在地的具体交易规定和政策； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、小产权房有关户籍变更的规定等。

看主体是否取得合法开发土地的资格，主体可以是村民，可以是具备法人资格和房地产开发资质的经济实体。是否取得国有土地使用证。是否符合城市规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工许可证。是否有商品房

根据我国相关法律规定，对于买小产权房的注意事项开发的主体是否合法、是否符合城市规划以及签订的合同是否合法。但是小产权房根据规定是不得确权发证，不受法律保护。小产权房涉及到拆迁赔偿等，原房主会以私下买卖主张合同无效的。购买时还是要多加考虑的。

生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。

签订小产权房买卖合同需要注意：当事人之间的行为是否符合民法的基本原则，即平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗;双方签订的合同是否存在导致合同无效或者可撤销的情形，也就是《民法典》第一百四十八条和第一百四十七条规定的情形。

购买离婚房产注意事项： 1.要求提供合法的产权证书； 2.查询产权证的真实性； 3.现场了解房产现状； 4.对二手房价格进行评估； 5.注意协议签订内容。

小产权房买卖合同注意事项有： 1、合同双方当事人，买卖双方名称、地址、邮政编码、联系电话，如果有委托代理人，还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码和联系电话； 2、目标是合同双方权利义务共同指向的对象； 3、约定房价和付款时间； 4、交房期

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。 签订的合同一定要注意： 1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。 2.交房期限。 3.权利担保。 4.合同双方认为应当约定的其他事项。