二手房都有购房合同吗

经授权或追认买方代签的二手房买卖合同有效。代签合同经授权或追认是有效合同，第三人未经产权人的授权用其名义代签合同、且事后未被追认的，合同对当事人不发生法律效力。

只有买卖合同的二手房不能公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

有法律效力。 在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，在达成一致后，才能登录交易平台填写信息表，且需填写标的房产的具体情况，并写明交易价款、支付时限等内容，然后才能进行网签。 因此，网签双方当事人的意思表示真实，且签署

依据我国相关法律的规定，买卖二手房的时候，签订书面合同是法律规定的，但法律并没有规定要有收据，所以有合同没有收据是可行的。

二手房屋买卖合同一方违约不卖了，如果当事人约定了赔偿损失的违约责任，则要赔钱；如果当事人没有约定的，则买卖双方可以协商由卖方承担继续履行或赔偿损失等违约责任。

二手房合同无效的，违约条款也无效。 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果

购房合同会一式多份，有一份要给银行作为申请贷款的资料。首付款发票银行只要复印件就行。

《民法典》规定棚户二手房买卖合同满足下列条件就是有效的：二手房买卖合同当事人意思表示真实；二手房买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；二手房买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

买方代签的二手房买卖合同是效力待定的合同，该被代签人追认后有效；若被代签人未对该代理行为进行追认，则该合同对被代签人不发生效力。 《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被

二手房买卖合同有贷款可以公证。当事人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录

私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只

没有取得权属证书的房屋买卖合同是无效的。根据《城市房地产管理法》第37条第6款“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖

二手房居间买卖合同依法成立的有法律效力。当事人具备完全民事行为能力且合同内容不违反法律规定的，合同成立；依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。