回龙观小产权房可以买吗？

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。

一般情况下是不能要回来的，因为这属于赠与行为，而且也实际交付了，因此赠与行为已经完成后是不能撤销的。但是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

买房子的定金可以要回来，我国法律规定，因为卖方的原因或者不可抗力的原因的话，定金可以退还，其中因卖方原因的可要求双倍返还定金，但如果是买方的原因的话，一般是不能退还。除此之外，合同中有约定的，一般按约定的情况处理。

不算学区房。因为小产权房没有明确的细则与规定，没有国家法律规定，是属于不确定产权，因此不能作为学区房。

私下能买没房产证的房子，但是不能办理过户手续。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，所以后续对于买家来说可能会发生房产纠纷之类的事情。

没有房地产的集资房不能买，即使买了也不能办理房产证，取得所有权。 《经济适用住房管理办法》第三十条第一款、第二款规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用房的，由政府

房地产制度，由于其关系国家财政支出而在法律制度中占据重要的地位。根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律条文规定，小产权房不是还建房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡

不可以。如果小区没有房产证，是不建议进行购买的。小区没有房产证就说明房屋不能够上市交易，而且如果面临拆迁等一系列问题，没有办法证明房屋的所有权，很容易会出现经济纠纷，同时导致自己的财产受损。所以建议还是要选择有房产证的小区进行购买，一方面是

根据我国《民法典》的规定，购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。

如果集资房有房产证的，是可以买卖的。购买集资房只有取得房产证才有安全保障。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，

建议最好不要购买。如果确实想购买，应当审查一下单位的建房许可证、规划许可证等相关证明文件，并在购房合同中明确约定办理房产证的期限及违约责任。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。

抵押房产后，还可以再买房，但是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房，那么银行将会谨慎考虑，甚至是拒绝贷款，因为前一个房产抵押后，银行不确定当事人是否有偿还能力，在进行贷款时会慎重考虑。

如果集资房有房产证的，是可以买卖的。购买集资房只有取得房产证才有安全保障。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，