口头租赁合同纠纷有哪些法律效力

租赁合同纠纷解决适用《民法典》、《民事诉讼法》。

双方当事人具备完全的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律，不违背公序良俗，协商一致签订的房屋租赁合同时成立，合同成立时生效。但租期不得超过20年，超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》、《房屋租赁合同纠纷司法解释》。

依法成立的口头合同具有法律效力。只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，没有损害社会公共利益，订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力，意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

依法成立的口头合同一般是有法律效力的。如果口头合同的当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同内容不违法、不违反公序良俗；并且合同的内容是确定的或可能实现的，口头合同具有法律效力。

口头合同具有法律效力。我国法律规定，合同可以采取书面形式也可以采用口头形式。

口头合同适用法律有：在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。口头合同的特点是简便易行，但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证，当事人孰对孰错很难划分。

口头合同只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民

注意事项如下： (一)注意时效问题。 (二)注意纠纷案件的当事人：根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。 (三)注意案件的管辖地：融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以

口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力

口头合同中如果合同的当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同内容不违法、不违反公序良俗；并且合同的内容是确定的或可能实现的，口头合同具有法律效力。

租赁合同口头承诺有效。口头承诺实际上是合同的一种，依法成立的口头承诺对当事人具有法律约束力。合同的当事人需要具有完全民事行为能力，合同内容合法且是当事人的真实意思表示。

满足以下条件订立的口头形式的合同是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 4.法律明确规定