更新时间:2023.03.09
二手房买卖合同的内容: 1、买卖当事人的姓名、住址; 2、房屋的面积、地址、价格、使用期限和详细情况; 3、房屋买卖的违约责任和救济方式; 4、附加条款。
可能面临如下陷阱: 1.房屋手续不齐全。证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证,没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。 2.合同约定不明确。由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面,所以,对于一些细节问题一定要约
二手房买卖合同的内容包括以下: 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、房屋基本状况; 3、房屋的价格及付款时间约定; 4、交房期限; 5、权利担保; 6、违约责任; 7、争议解决的方法;等等。
二手房交易中,由买方承担的税费有: 1、契税:一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税:个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,其他的需要
二手房买卖合同应该包含的内容有双方的基本信息、房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况、房款及付款时间约定、履行期限、地点、方式、违约责任以及争议解决的方式等等。
二手房买卖合同应该包含以下内容: 1、买卖双方的身份信息; 2、房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况; 3、房屋的价格、支付方式和支付期限; 4、违约责任条款和争议解决方式条款等。 根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定,合同的内
二手房买卖合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理: 1、返还财产 返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方
交了二手房买卖定金的退回: 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与
1、二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指二手房买卖居间合同当事人协商一致,
第一、买房选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。这时,买家要求应该要求卖家提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。当然,卖家也可以要求查看买家的身份证。第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。买卖双方通过协商,对房
二手房交易的买卖手续依照双方合同约定和合同法相关规定办理。买卖双方应当订立买卖合同,且合同应当采用书面形式,详细约定双方的权利义务。之后是合同的履行,买方应当依照约定支付价款,卖方在收受相应的房款后,应当配合办理过户手续。房屋的过户手续,应
卖方在二手房交易过程中有以下注意事项: 1、卖方如果想卖正在出租中的房子,那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2、不要全权委托中介。全权委托中介来办理的话,中介可以不经过卖方的同意,便可随意处置房屋的买卖行为。 3、如果卖方想要违约,