2018年商品房买卖违约责任的形式

购买二手房违约的情形有多种，比较常见的违约情形如下： 1、延迟支付房款或者交付房屋； 2、明确表示拒绝履行合同义务； 3、不履行协助过户义务； 4、签订合同后，将房屋擅自转让给第三人。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当

购买二手房违约的情形： 1、出卖人将房屋直接卖给第三人。 2、出卖人要求提高房价办理过户。 3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。

年满14周岁的人贩卖毒品就要承担刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。但是未成年人犯罪的，按照规定应当从轻或减轻作出处罚。

商铺租赁乙方违约责任：未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租等，乙方应当采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。

租商铺单方面违约的赔偿标准是：按照合同约定赔偿。合同没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

贩卖毒品负刑事责任的年龄是已满十四周岁。根据刑法及其修正案，已满十四周岁的人，犯贩卖毒品罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁被追究刑事责任的人，应当从轻或者减轻处罚。

第一，已满十六周岁的人贩卖毒品应当负刑事责任;第二，已满十四周岁不满十六周岁的人贩卖毒品也应当负刑事责任

贩卖毒品刑事责任年龄是十四周岁以上。 已满十四周岁的人贩毒应负刑事责任。法律规定已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。但是行为人在十八周岁以下

贩卖毒品负责任的年龄是已满14周岁。根据刑法规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。

如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，

房价上涨，开发商无权违约。如果开发商违反约定，不按期交房，购房者可以向人民法院或仲裁机构，提起民事诉讼以及申请仲裁。购房者可要求开发商交房或者赔偿损失。

一、民事责任形式： 1、停止侵害。 2、排除妨碍。 3、消除危险。 4、返还财产。 5、恢复原状。 6、修理、重作、更换。 7、赔偿损失。 8、支付违约金。 9、消除影响，恢复名誉。 10、赔礼道歉 二、刑事责任形式：主刑有：管制、拘役、有

开发商根本违约的情形有： (1)延迟交付房屋； (2)开发商没经购房者同意变更设计； (3)房屋质量不合格； (4)拿不到产权证。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。