二手房房东要承担哪些责任

一房二卖要承担的法律责任有民事责任，甚至刑事责任。卖房方构成违约的承担违约责任。如果房屋出卖方存在欺诈行为，触犯刑法的，构成诈骗罪，需要承担刑事责任。

一、增值税： 1、如果个人销售的是自建自用房的、以及销售购买时间2年(含)以上的住房，那么将免征其增值税。 2、如果个人销售的是购买不足两年的住房，那么就应当按照5%的征收率进行全额缴纳增值税。 二、教育费附加、城市维护建设税、地方教育附加

情况一：虚构社保、规避限购令；情况二：未提示特殊二手房的交易风险；情况三：审查不到位；情况四：未履行提醒、告知义务；情况五：怂恿签订阴阳合同；情况六：隐瞒房屋弊端。

买房担保人承担的责任如下： 1、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任； 2、债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 担保人具有的

二手房屋买卖买方违约的处理方式是： 一、买卖合同中有约定的，按其约定； 二、无约定的，受损害方视情况可要求违约方承担修理、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

小股东应当在公司章程规定其期限内缴足出资额。在权利上，小股东不仅拥有资产收益、参与公司重大决策、和选择管理者的权利，而且还有诉讼的权利。小股东在公司经营过程中，如果发现董事、高管出现损害自身利益的情况时，如果小股东单独或者合计持有公司百分之

公司股东承担下列责任： 1、对公司和其他股东的诚实信用； 2、按时缴纳认缴的出资额； 3、遵守公司章程； 4、公司登记后，不得抽逃出资或者擅自抽逃出资； 5、追加出资义务和补足出资义务； 6、公司债务的有限责任。股份有限公司的股东以其认购的

在二手房买卖中，担保人所需承担的责任由合同具体约定来确定。一般担保的，债务人应当先承担还款责任；债务人不承担连带担保责任的，债权人有权同时要求担保人承担。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一般担保人有权在主合同纠纷未经审判或仲裁，债务人

一、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权； 二、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。

租房时违约的需要承担相应的违约责任。守约方可以解除合同要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使房屋租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

在出租房里发生意外，房东需承担的责任如下： 1、房东配备的房屋设备在不使用或正常使用中损坏，造成租客受伤； 2、因房屋老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤； 3、房屋设计等原因未向租户说明，租户使用电器或其他设备时发生触电、火灾

一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要

在购房合同中，一方当事人违约，双方可以根据合同中约定的违约条款支付违约金，如果合同中约定的违约条款不合理，可以通过诉讼的途径解决纠纷。