对于临西区二手房买卖过户费是怎么算的

二手房卖方不配合过户可以尝试双方协商。双方协商不成的，买方可以收集相关证据向人民法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，并且配合转让手续，赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款和利息，赔偿损失。取得胜诉判决文件后，登记权利人可以凭此判决文

不可以重新计算年限,产权的年限不会随着交易而改变。

二手房推迟过户是否算违约，需要具体分析。购房合同中会对过户时间，进行约定。具体分析如下：1、二手房推迟过户，若属于双方当事人协商沟通确定的，不属于违约行为；2、二手房推迟过户，若属于卖方不与买方沟通，直接通知推迟过户的，属于违约行为。违反了

已经完成过户了应该是没问题了,即使该房屋过户前存在纠纷,但房产已经过权属登记,也不会对你的所有权产生影响。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧

二手房房屋买卖违约金如何算 二手房房屋买卖违约金如何计算，首先应判断合同中是否约定了违约金。如果明确约定了违约金数额，则以合同约定为准。如果约定了损失赔偿的计算方法，则按照约定进行计算。

根据相关法律，关于继承与赠与的区别如下法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，

进行二手房过户登记不得超过30日。办理二手房过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

二手房买卖合同违约金应当按照约定或者实际损失计算，同时不得超过所遭受损失30%，对于违约金超过30%的部分，当事人可以依法请求法院适当予以减少降低。

1、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。 2、登记费：买方承担。 3、土地金：卖方承担。 4、核档费：50元宗。 5、二手房过户要交的契税：买方承担。 6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。 7、所得税：卖方承担。

二手房过户要交的费用有：购房款、营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，如中间涉及到中介则需交纳中介费；缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。

二手房交易税费主要包括契税、增值税和个人所得税，买家是承担契税，卖家承担增值税和个人所得税。契税的税率一般为1%、1.5%、2%和3%，根据情况不同，选择不同的契税税率，增值税的税率是5.6%，但是如果房屋的产权达到了2年以上，就可以免收增

二手房办理过户手续时，需要交纳契税，一般会按照房屋总价的百分之三、百分之一点五或者百分之一来进行交纳。如果个人购房满两年以上的住房，那么会免征营业税。除此之外，还要交纳总房价的万分之五的印花税。还有交易手续费，通常会按平方米数乘以三来算。还

（1）签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 （2）提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个