请问二手房买卖合同是否约定定金？

一切要根据具体情况具体分析，双方做好协商。 1、在一般情况下，二手房定金不能退； 2、买二手房的定金可以退还,如果是因为卖方的原因或者不可抗力的原因的话,定金可以退还,因卖方原因的可要求双倍返还定金,但如果是买方的原因的话,一般是不能退还。

买卖合同的定金标准是由当事人约定的，但是不能超过合同总价的百分之二十。约定的定金超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

关于二手房违约金的规定： 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加； 2、约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金

房屋买卖违约金的规定是：违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

1、有约定违约金的情况下，依照约定为准。通常以该标准为赔偿金。 2、没约定违约金的情况下，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： (一)逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 (二)逾期交付使用房屋的，按照逾期交付

有必要。违约金的设立是为了保证债的履行,若没有在合同中约定违约金,那么守约方只能起诉要求违约方赔偿其实际损失。

可以约定，只有法律规定的两种情形（违反服务期限和竞业限制）才可以约定违约金。违约金是指合同中约定的，当事人一方不履行合同时向对方交纳的一定数额的金钱。《中华人民共和国劳动合同法》对违约金实行了限制性规定。

根据我国法律规定，二手房买卖中卖方不配合网签违约，买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任，向买方支付违约金、赔偿金等；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。 因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同，定金可以退回双倍。

二手房交易的买卖手续依照双方合同约定和合同法相关规定办理。买卖双方应当订立买卖合同，且合同应当采用书面形式，详细约定双方的权利义务。之后是合同的履行，买方应当依照约定支付价款，卖方在收受相应的房款后，应当配合办理过户手续。房屋的过户手续，应

第一、买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。这时，买家要求应该要求卖家提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。当然，卖家也可以要求查看买家的身份证。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。买卖双方通过协商，对房

通过审查下列几点对二手房进行验房： 1、审查二手房是否是可以出售的房屋； 2、出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权； 3、审查房屋是否已经出租，因为承租人也享有优先购买权； 4、房屋的质量应该重点检查，房屋是否漏水，墙壁是否有泪痕，房屋是