您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

关于商品房认购书的法律性质问题

更新时间:2022.06.22

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
根据《民法典》有关规定,“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前,当事人约定将来签订合同的民事行为。因此,“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。
律师普法
  • 关于商品房五证问题
    关于商品房五证问题

    商品房买卖中的五证问题是: 1.国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护; 2.建设用地规划许可证,是建设单位用地的法律凭证; 3.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证; 4.建设工程施工许可证

    2020.01.07 147
  • 关于股权收购问题的法律
    关于股权收购问题的法律

    股权人收购的法律程序有: 一、收购意向的确定(签署收购意向书)。收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题,整个收购过程可能需要历经较长的一段时间,包括双方前期的接触及基本意向的达成。 二、收购方作出收购决议。在收购基本意向达成后,双方必须

    2020.05.29 133
  • 商品房包销的法律问题
    商品房包销的法律问题

    在商品房包销中,存在以下几种法律关系: 1、开发商与包销人之间的代理关系。 在包销期限内,开发商将商品房让与包销人承包销售,包销人须以开发商的名义向购房者出售商品房。 2、开发商与包销人之间的附条件的买卖合同关系。 如果包销的商品房在约定的

    2021.03.02 287
专业问答
  • 商品房认购书具有法律效力吗?商品房认购书的法律性质是怎么规定的

    在实践中,为了尽早销售商品房,开发商在与购房人签订商品房销售合同前,双方先签订商品房预售认购书,购房人依认购书约定缴纳一定数额的款项。但往往在正式的商品房买卖谈判中,又因为对具体条款的争议,不能签订正

    2022-01-22 15,340
  • 关于已购限价商品房出租问题

    已购限价商品房可出租。购买的限价商品房可以正常使用,有合法的房屋产权证和房管部门同意的证明,国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策可以依法出租。

    2021-11-03 15,340
  • 关于购买商品房后离婚优惠的问题

    职工向单位购买优惠价商品房离婚时,仅对夫妻购买商品房的优惠价进行分割。

    2023-06-28 15,340
  • 签订商品房认购书应注意哪些问题

    1、签约前,认真阅读认购书条款,最好事先研究《商品房买卖合同》,然后再决定是否签认购书; 签订认购书之前,应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同

    2021-04-07 15,340
法律短视频
  • 商品房出现质量问题可以退房吗 01:04
    商品房出现质量问题可以退房吗

    商品房出现了质量问题,开发商是属于根本违约,购房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的,自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

    1,664 2022.04.15
  • 商品房买卖注意哪些问题 00:51
    商品房买卖注意哪些问题

    购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的

    626 2023.01.04
  • 有关房屋质量问题怎么维权 00:50
    有关房屋质量问题怎么维权

    当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔

    1,389 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
关于商品房认购书的法律性质问题
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?