广州买房契税怎么算的？-房产税问题在线咨询-法师兄

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买房契税怎么计算？考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。契税收取比例（参考）： 1、个人购买首套普通住房，且户型建筑面积在90（含90）平米以下的，契税按照1%来执行； 2、户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋，契税均按照4%来执行。二套房认定标准是怎样的？ 1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该房产，再贷款买房，算二套房。 2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套房。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

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最新广州二手房契税如何计算？
1.广州二手房税费营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%或者国五条增值额20%。

2020.09.02 235
买房契税是如何算的
我国法律规定财产转让所得需要缴纳个人所得税，房屋买卖需要缴纳契税。个人所得税的计税方式为：应纳税额=所得额*税率，该税率一般为百分之二十。契税的计税方式为：应按税额=成交价格*税率，该税率一般为3%-5%。

2020.05.17 200
广州二套房契税2022年新规是什么
2022年广州二套房契税新规：广州市开始实行本市内购买的首套房按新政缴纳契税，符合首套条件的购房人，所购房屋达144平方米及以上者，将享受由原3%税率降为1.5%税率的契税优惠。值得关注的是，“跨区首套”契税优惠政策并未出现在终版文件中。

2022.07.02 1,691

专业问答

什么是房屋买卖的契税，房屋买卖契税怎么算的
契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。对于商品房买卖来说，买受人与出卖人在签订商品房

2022-04-16 15,340
前买的房的房子交契税怎么算
婚前贷款买的房子在离婚的时候怎么分1、婚前一方购买、产权证在婚后取得的要归个人其所有。夫妻一方在如果是婚前以个财产购买了的房屋，并且一次性的付清了全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取

2022-10-18 15,340
购买公租房，怎么算契税?
《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和惠政策的通知》规定，公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房免征契税和印花税；公共租赁住房租赁双方签订租赁协议涉及的

2021-11-10 15,340
买房的契税如何计算
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户

2023-04-07 15,340

法律短视频

01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,869 2022.04.15
01:01
买房契约怎么写
在写买房契约时，要写清楚：１、买卖双方的基本信息。出售方，简称甲方。买方，简称乙方。２、标的物。如：甲方现有现房一套坐落于某地，愿意出售给乙方，经甲、乙双方共同协商自愿达成买卖。３、写明详细的条款内容，如：乙方在办理所有房屋证件过程中

4,559 2022.04.15
01:34
什么是契税
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

5,038 2022.04.17

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