办土地使用证未建房有什么后果？

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

卖房子需要土地使用证，完整的住房手续是三证齐全，住房的房产证、契税证以及土地使用证。三证不齐全的，房子卖掉或者抵押，需要补办证件。

1、办理国有土地使用证，首先要准备好需要的材料，然后去国土资源局提出登记申请； 2、相关部门收到办理申请后会对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等，确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入； 3、如果申请资料和土地情况核实完毕没有

集体土地使用证权利具体包括使用土地、处分土地、获得土地收益的权利。

土地使用权大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的,房屋所有权人是该开发商,属于初始登记。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多,面积也大,故称“大证”。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满的可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，土地使用证自动续期指的是：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

由同级人民政府颁发土地使用权证书。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

集体土地使用证的用途： 1、明确集体土地确权登记存在的问题，使其更好地发挥集体土地证的使用效果； 2、实现土地三权分离，推进农村土地征收和土地使用证登记； 3、完善征地制度，界定土地使用范围，探索制定合理规范的征地目录，赋予集体经营性建设用

如果没土地使用权，且需要使用土地的，应当通过出让或者其它方式获得土地使用权，并办理土地使用权登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由

集体土地使用证和房产证二者存在的区别是： 1、办理机构不同。房产证在房管局办理登记；集体土地使用证在国土资源管理局办理； 2、权限不同。集体土地使用证证只发给具备建房条件的农村村民；而房产证是发给拥有房子所有权权的单位或个人的，只要有合法的

土地使用证政策内容： 1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明

变更土地使用证所需要的材料包括：土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料等。《土地管理法》规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。