公房拆迁应如何补偿

公租房拆迁时，拆迁安置补偿协议一般是由拆迁人、产权方及承租人共同签订的，承租人及共同居住人均能够享有一定安置补偿利益，但根据被拆迁房屋所处的城市、区域及具体规划等的不同，拆迁政策、补偿标准及分配方案也不尽相同，具体应以拆迁人对外发布的公告为

公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。 可以酌情多分配的情况： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较

公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。 可以酌情多分配的情况： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较

依据《公共租赁住房管理办法》的相关规定，公租房是不可以购买的，公租房的租赁期一般是为五年，而公租房拆迁的，承租人是可以获得一定的经济补偿的。

拆迁违章建筑通常不予补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

取得所有权的，享有拆迁补偿，未取得所有权的获得安置补偿。

公租房拆迁的补偿方式有： 1、公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同； 2、对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、

如果要拆除国家公房，同普通住宅一样，需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准，按照法定的程序，结合权利人的损失，给予适当补偿。拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内

安置房如果被征收或者被拆迁的，补偿款应该交给该被拆安置房的实际所有权人，同时需要注意一定要签订相关明确的补偿安置协议；一般政府或拆迁单位会提前公布对所拆迁的安置房区域公告，并征求所在区域人民群众的意见，征求意见的公告不小于30天。

非住宅房屋拆迁补偿计算标准： (1)非住宅房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)非住宅房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋

公司拆迁员工的补偿分以下三种情况，情况如下： 1、可以额外支付劳动者一个月工资后，解除合同。因为有相关的法律规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，用人单位需支付经济补偿金； 2、若当事人主动提出辞职，那么是

通常意义上讲公房承租人就是与单位或者房管部门签订承租协议的人，但是通常实践中会有许多未依据情势变更而发生承租人变更的情况。 1、原承租人仍然健在且一直未变更过承租人姓名，那么承租人当然还是原承租人。2：原承租人已经死亡，但是其生前承租的房屋

已购公有住房的拆迁货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。已购公有住房的拆迁补偿要注意以下几点： 1、房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的被拆迁人，关于产权的性质，应界定为购房职工对住房的单独所有权，