违约方能以约定的违约责任为由解除合同吗-承担方式问题在线咨询-法师兄

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届满房屋买卖合同约定的过户登记期限时，由于房价上涨，往往会诱发卖方拒绝履行毁约的情形。那么，在纠纷发生后，卖方能否以自己同意承担合同约定违约责任要求解除合同呢？除非合同约定有解约定金，否则，卖方无权请求解除合同的。民事活动应当遵循诚实信用原则，因此，合同签订后，双方当事人应当全面履行合同义务，任何一方不得违反。如若，卖方有权以承担违约责任解除合同，卖方将会精明算一笔账后毅然选择违约追求更大的转卖利益，这不仅严重损害买受人的合同利益，还将会严重扰乱正常的市场交易秩序。一般情形下，发生一方违约，合同是否解除的命运掌握在守约方手中。守约方有权选择解除合同并要求对方承担违约责任，也可以选择不解除合同要求对方继续履行合同并承担违约责任。

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违约方能解除合同吗？违约方可否解除合同？
违约方一般不能主张解除合同。解除合同的法定情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

2021.03.15 159
合同员能否以对方违约为由解除合同
一方对合同的轻微违约，另一方是不能以此为由解除合同的。在对方有根本违约而致使合同目的不能实现时，作为守约方，可以要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2021.01.25 110
违约违约解除合同要
1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。 3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以

2021.02.10 340

专业问答

能否以对方违约为由解除合同呢？
对方违约，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。除此之外，有下列情形之一的，当事人也可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的

2023-09-30 15,340
对方违约责任没有约定违约金可否解除合同
合同没有约定违约金,有一方违约，一般是不需要支付违约金的，但但是需要承担违约责任，造成损失，需要支付损害赔偿金。如果守约的一方要求对方支付违约金也是可以的。

2023-02-27 15,340
合同解除时对解除合同的违约责任是否有约定
在日常的交易行为中，因一方违约导致合同解除的情形时有发生，如果双方在解除合同时对解除合同违约方退还收取的款项，以及承担什么样的违约责任进行约定，自然不会产生争议。但是现实中，解除合同时合同双方可能仅仅

2022-05-08 15,340
合同违约承担责任的方式以及违约责任
第一，继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。第二，补救措施补救措施，是指债务人履行合同义务不符合约定，债权人在

2023-01-15 15,340

法律短视频

01:22
合同怎样约定违约责任
违约责任，即当事人没有履行合同义务，或履行合同义务与约定不一致，而依法要承担的民事责任。我国法律规定，在合同中，如果一方不履行合同义务等的，需承担继续履行、或采取补救措施、或赔偿损失等违约责任。违约责任可以让合同的当事人在合同里做具体的

1,413 2022.04.17
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解除合同违约责任谁承担
根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并

469 2022.04.17
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合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

1,305 2022.04.17

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