更新时间:2022.09.19
房屋转租也是属于房屋租赁的一种。房屋转租合同要有效,应当符合以下条件。第一,房屋租赁合同有效且尚未终止。因为房屋转租合同要以房屋租赁合同为基础。只有房屋租赁合同合法有效并且尚未终止,那么房屋转租合同才有可能生效。第二,必须要经过出租人的同意
商铺房屋租赁合同纠纷中,关于出租方能否采取单方停水、停电、锁门等措施,向承租人催缴房租,需要根据是否有明确的租赁合同约定综合判断。同时,即使在租赁合同有条款约定赋予了出租人可以行使停水、停电、锁门等措施权利的情况下,出租人也要谨慎合法合规操
一、合同登记备案程序依照我国法律的规定,房屋登记备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续,需要的文件包括:书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件,包括出租共有房屋
签合同的正确流程如下:1、签合同首先要双方当事人,就合同的内容达成一致意见;2、签订合同时,应当对书面合同进行审核,确定与协商的内容一致;3、再次确定暂时没有要补充的合同条款;4、确定上述事项后,双方当事人可以签字盖章,合同经签字盖章对双方
合同违约起诉流程为: 1、因合同违约提起的诉讼,可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉,如果双方当事人在合同中约定了管辖法院,也可以到所约定的管辖法院起诉。 2、起诉方需要事先准备起诉状,起诉状中应当写明原被告的身份信息,如真实姓名、
一般情况下,不是本人签订的合同,对本人来说都不能发生相应的法律效力。这主要因为合同作为债权的一种,具有相对的效力,仅仅对签订合同的当事人发生效力。如果不是合同的当事人,一般情况下都不会受到合同的约束。但是,如果合同明确约定了当事人应当向第三
施工合同不是委托合同。委托合同的法律特征如下: 1、建立在委托人与受托人的相互信任基础上; 2、标的是处理委托事务; 3、受托人以委托人的名义和费用处理委托事务; 4、委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的。 施工合同的法律特征如下: 1、合
如果是自己把房屋加层的,那么是违反法律规定的,当事人还会受到相应的处罚。 所建的加层对区域内规划实施没有影响的,根据我国当前的法律规定来说,将命令停工,并在一定的日期内补办好规划证,还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区
承包工程合同的必备条款包括:工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。法律对承包工程合同的发包人,和承包人的主
如果合同约定的违约金过高,也就是违约金数额明显高于受损害一方的实际损失,此时违约方可以请求法院又或者是仲裁机构,予以适当减少违约金的数额。一般来说,当事人约定的违约金数额超过受损害一方实际损失的30%,就视为违约金明显过高,此时就会有损违约
合同中违约金过高的话,违约一方的当事人可以向人民法院提起诉讼,也可以向仲裁机构申请仲裁,请求有权机关予以调整。具体来说,违约金过高主要是指:合同双方当事人在合同当中约定了违约金条款,但是约定的违约金条款中约定的数额,过分高于违约一方当事人所
租赁合同纠纷比较常见的纠纷,为出租方以及承租方之间关于租赁合同的纠纷。如果出租方与承租方因租赁合同存在纠纷的,双方可进行协商,无需寻找政府部门。若双方无法协商解决的,可以向人民法院提取诉讼,以此解决双方的纠纷。若租赁协议中存在仲裁条款的,双
人民警察执法程序规范如下: 1、接受案件:包括控告、自首、报案、扭送等等; 2、审查:一是不属于自己管辖的就移送有关机关;二是认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任,或者具有其他依法不追究刑事责任情形的,经县级以上公安机关