什么事宜由小区业主决策-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

理应由小区业主一同决策的事宜有：依据《民法典》第二百七十八条第一款要求，以下事宜由小区业主一同决策：(一)制订和改动业主大会会议制度; (二)制订和改动管理方法通信规约 (三)大选业主大会或是拆换业主大会组员; (四)聘用和辞退物业管理公司或是别的管理员; (五)应用房屋建筑以及附设设备的维修资金; (六)筹资房屋建筑以及附设设备的维修资金; (七)改造、复建房屋建筑以及附设设备;(八)更改一共有一部分的主要用途或是运用一共有一部分从业生产经营; (九)相关一共有和一同管理方法支配权的别的重大事情。

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律师普法

什么事项应当由业主主持决定
（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

2021.10.12 358
小区物业由谁来决定
新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。

2020.08.20 1,478
小区的业主什么意思？
小区业主概念具体是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业所有者。

2021.01.28 683

专业问答

小区业主就一同决策事宜理应由谁参加决议
1、依据《我国民法典》第二百七十八条第二款的要求，小区业主一同决策事宜，理应由特有一部分总面积占有率三分之二之上的小区业主且总数占有率三分之二之上的小区业主参加决议。 2、决策前述第六项至第八项要求的

2022-11-05 15,340
小区业主一同决策的事宜有三分之二小区业主是否就可以
不可以。依据《我国民法典》第二百七十八条第二款的要求，小区业主一同决策事宜，理应由特有一部分总面积占有率三分之二之上的小区业主且总数占有率三分之二之上的小区业主参加决议。

2022-11-05 15,340
哪些事宜可以由业主自行决定？
下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、

2022-03-30 15,340
哪些事项须由业主大会决定的？老小区加装电梯算吗？
根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，下列事项由业主共同决定：（1）制定和修改业主大会议事规则；（2）制定和修改管理规约；（3）选举业主委员会或更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企

2022-07-23 15,340

法律短视频

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小微企业和个体工商户有什么区别
小微企业和个体工商户，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称。个体工商户是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商经营活动的自然人或者家庭； 2、规模不同：小微企业是具有相对

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小区物业有权砍树吗
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小区房可以办营业执照吗
小区房可以办营业执照。方式如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请； 3、在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 4、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工商行政管理机关

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