离婚房产估价处理流程

房产估价的影响因素： 一、房产的初次购买价格。 二、房产的使用时间。 三、楼体结构、层次、朝向。 四、小区的周边环境。 五、电梯数量和品牌。 六、房屋所处的地段。 七、小区的配套设施。 八、房屋的区域规划。

拆迁评估的流程主要包括八个阶段。第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。

资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。资产收购评估主要包含如下五个基本流程： 1、就目标企业的资产评估向政府主管部门提出申请，

资产取得与评估主要包括以下五个基本过程：1、向政府主管部门申请对目标企业进行资产评估，并取得项目批准文件；2、聘请有资质的评估机构对目标企业拟收购的资产进行评估；3、评估报告初稿形成后，将与评估机构研究协商有关问题，并对评估报告进行修订；4

过户指导价是根据小区不同，价格不同，楼层不同价格也不同，不过差额不大

房屋评估的流程是：制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备案。

(一)工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则; (二)工程变更引起施工方案改变，造成措施项目变化的估价原则; (三)工程变更项目，中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则; (四)工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则

夫妻离婚办理房产过户的流程具体为：携带身份证、离婚协议书、离婚证到公证机关办理析产公证；到交易中心办理转绘；到不动产登记中心办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴纳费用；领取不动产权证。

夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋权证》(即房照)、离婚

1、当事人要准备好相应材料，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证的申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容

离婚房产过户的流程是：先准备好材料，包括关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证；如果是诉讼离婚法律文书办理房产过户的，需要提交生效的人民法院判决书、调解书、房产证、身份证；去房产部门申请。

夫妻离婚房产证一般是先离婚后更名的。一般只有离婚时才会对夫妻共同财产进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

双方应当拿着法院的离婚判决书或离婚协议书，变更登记申请书，双方的身份证，房屋所有权证等材料，到房屋登记机构申请变更。