我国的不动产善意取得制度介绍-土地使用权问题在线咨询-法师兄

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我国将善意取得制度延伸至不动产领域，承认了不动产善意取得制度，并明确规定了不动产善意取得制度的构成要件。该制度是在公示公信原则的理论基础上建立起来的，前提是存在无权处分行为和登记瑕疵，并产生善意第三人取得物权、原权利人丧失物权和无处分权人承担赔偿责任等法律效力。

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物权法善意取得制度
物权法中的善意取得制度是指，转让人在无权处分的情况下，将动产交付给受让人，受让人在善意的情况下取得动产，并且完成公示后，就可以取得该动产物权。善意取得制度是在无权处分的背景下设立的，一般情况下，无处分权人将不动产或者动产转让给其他人的，所有

2022.04.12 1,542
如何定义善意取得制度
所谓善意取得：是指动产占有人或者不动产名义登记人非法将动产或者不动产转让给受让人后，受让人在取得财产时出于善意，可以依法取得财产所有权或者其他物权的法律制度。无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；除法律另有规定外，受让

2022.04.14 345
不动产善意取得怎么认定的
不动产的善意取得要符合三个条件： 1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。

2021.01.21 143

专业问答

善意取得制度
善意取得制度：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）

2022-03-13 15,340
善意取得的法律要件，适用善意取得制度的例外情形？
一、善意取得的法律要件无处分权人将动产有偿转让给善意受让人的，应符合如下条件，受让人即时取得该动产的所有权： 1、处分人将该动产移交受让人占有的; 2、受让人支付了一定的代价; 3、处分的标的物是法律

2022-10-28 15,340
不动产善意取得未交付构成善意取得吗
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的，对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权，而且也办理了全部的登记手续，只要当事人是属于善意取得，那么所有权人是不能追回的。

2023-10-17 15,340
不适用善意取得制度的物品有哪些，哪些物品不适用善意取得的范围？
善意取得应具备以下条件：第一，让与人必须是基于所有权人的意思占有动产。因此赃物、所有人不明的埋藏物、隐藏物、遗失物、漂流物等不适用善意取得。第三人如果是从出卖同类物品的公共市场上买得的，则即使是赃物、

2022-03-14 15,340

法律短视频

00:58
介绍卖淫怎么判刑
如果当事人介绍别人卖淫，就会被判五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并会处罚金；如果情节严重的，就会处五年以上有期徒刑，也会处罚金。如果当事人介绍并引诱别人卖淫，对方是不满十四周岁幼女，当事人会被处五年以上有期徒刑，并处罚金。卖淫是指为获取物质

1,175 2022.05.11
01:00
介绍贿赂罪怎么判
根据我国刑法规定，介绍贿赂罪只有一个法定量刑幅度，只有在犯罪情节严重的情况下，才会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。此外，实施介绍贿赂行为的人员，在被追诉前主动交待介绍贿赂行为的，可以减轻或者免除处罚。本罪的主体是一般主体，达到刑事责任

892 2022.04.17
01:06
介绍别人嫖娼的要判刑吗
介绍别人嫖娼的涉嫌介绍卖淫罪，是会被判刑的，具体量刑如下： 1、犯介绍卖淫罪的的，一般会处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金； 2、属于情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。介绍卖淫罪的主体为一般主体，即任何达到刑事责任年龄、

819 2022.11.21