房屋抵押贷款不批的原因是什么

根据我国法律规定，当个人需要资金周转时可以将自己名下的房产办理抵押贷款，想要办理房屋抵押首先要向银行提交必要的资料，比如住房抵押申请书、抵押人所在公司为其提供的稳定收入证明、担保人的营业执照以及法人证明、抵押人的身份证明文件以及被抵押房产的

房产证抵押后一般要一个月左右放款。 借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款

二手房抵押贷款一般15个工作日内会放款。职工递交申请材料后，受理人员进行初步审核，会在5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定，给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等

全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款，既然是全款购房的话，那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情

债权余额指的是在抵押持续期间已经发生但没有被债务人清偿的那部分债权，即抵押持续期间已发生的债权减去债务人已清偿的债权。

一般情况，贷款的房子是可以抵押再贷款的，但是每个银行有不同的规定，应当以银行的规定为准。

抵押房屋需要抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。

房屋抵押合同书撰写的方式是，写明被担保债权的种类和数额；写明债务人履行债务的期限；写明抵押财产的名称、数量等情况；写明担保的范围。法律规定和当事人约定的其他内容。

只有购房合同别人拿着是不能贷款的,还需要提供身份证件、收入证明等证件才能办理贷款。

有抵押房屋转让的风险控制主要是控制买方风险。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。

是无效抵押行为，车辆作为抵押物须进行抵押登记，非车的主人是办理不了抵押，借款人等与借还款相关的东西写清楚就够了，当然别忘了写上当事人的名字。

农村宅基地抵押贷款不允许做抵押，有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。 宅基地的所有权归政府和村集体所有，农户对宅基地只有使用权，没有所有权，因此，农户不可用宅基地作抵押贷款，只可用土地证和房产证作抵押贷款，贷款额为土地整和房产证

1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的