没有办房产证房产可以立遗嘱吗

没有房产证也是可以立遗嘱的，可以直接将没有房产证的房产遗嘱继承给遗嘱人，这在我国法律上是明确规定的，具体的遗嘱继承情况，还需要符合遗嘱的相关有效构成要件，避免出现违法行为。 遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱

没有房产证的房屋一般不能设立遗嘱。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。 遗嘱处分的遗产应当是个人合法所有的财产，处分其它财产无效。房产证是权利人享有该房屋物权的证明，尚

没有房产证的房屋一般不能设立遗嘱。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。 遗嘱处分的遗产应当是个人合法所有的财产，处分其它财产无效。房产证是权利人享有该房屋物权的证明，尚

没有房产证的房子不可以立遗嘱。依据我国相关法律的规定，原则是无房产证的房屋不是合法的财产，所以订立遗嘱是无效的，但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋，订立遗嘱是有效的。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名

没有房产证可以立遗嘱，所写的遗嘱是有效的，只要内容详细说明即可。如果父亲的遗嘱明确规定财产属于个人，别人有居住权，没有所有权，也没有必要将财产给别人。遗嘱继承人拥有全部财产权，可以行使财产处理权。遗嘱无效的，所有继承人都有继承权，第一继承人

房产证没有下来，一般是不可以做涉及该房产的遗嘱公证的。因为，在遗嘱公证时，一般要提交房产证的，没有房产证的遗嘱，公证处一般是不受理的。公证遗嘱：所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规

房子没有房产证的订立遗嘱，当其能证明遗嘱处分的财产是自己的个人财产时是有效的。遗嘱有效要求遗嘱人处分的是自己的个人合法财产，因此当房子没有房产证时，遗嘱人或者继承人可以提供其他证据证明房子归遗嘱人所有。

房产证没下来的合法财产可以立遗嘱，但不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，其产权明确的可以通过遗嘱进行继承，但无法办理物权转移登记。

不能公证的，因为无法提供房产所有权证明，遗嘱按要求写就有效。

公家的房子没有房产证原则上不能立遗嘱，因为遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。而公房的所有权归国家，不属于个人财产，无法订立遗嘱进行继承。如果处分了，属于无效处分。

在没有房产证的情况下，立房子遗嘱的话，遗嘱本身有效的。但是要注意的是，房子是没办法进行过户的，因为没有相对应的权属证明，除非自然人通过其他材料或证据证明该房产为自己所有的个人合法财产，那么才可以办理过户。而如果不能办理过户的话，那么房产只能

没有房产证的合法财产立房子遗嘱有效。房产证是被继承人拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍无法办理过户，但其产权明确的可以通过遗嘱进行继承。

一般情况下，房产证还没下来也可以立遗嘱公证。共有人约定不可以分割共有不动产或动产，用来维持共有关系的，要遵守约定。但是有重大理由要分割房产的，共有人有权请求分割。共有人没有约定或约定不明的，随时可以分割。共有人丧失共有基础，或有重大理由要分