按揭贷款利率是怎么算出来的

2021年4月20日公布的一年期LPR是3.85%，四倍是15.4%。超出15.4%的部分算高利贷。未超过的，不算高利贷。

住房贷款办理按揭还款有四种方式：一次还本付息，利随本清；等额本息还款，每月固定金额还款；等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的属于高利贷，不受法律保护。

不是，如果年利率超过36%的，即可认定为高利贷。一般情况下，民间借贷年利率不得超过36%，否则不受法律保护。

年化利率36%是高利贷。在2020年8月20日发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中规定，民间借贷利率的司法保护上限以一年期贷款市场报价利率 （LPR）的4倍为标准确定，以8月20日一年期贷款市场报价利率3.85

不是。现行法律规定将民间借贷利率的法律保护分为3个层次： 1、年利率不超过24%（月息2分），则完全合法，全部受法律保护； 2、在年利率超过24%（月息2分），但不超过36%（月息3分）的情况 （1）若债务人已经支付了24%-36%这部分的

以2020年8月20日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算，月利率超过1.283%的，超过的部分就算是高利贷。认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还。

被抵押的房屋经押权人同意买卖合同有效。被抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。

还在按揭的房子，计算过户费时一般涉及房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3%-5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%的增值税；权属登记取证费；交易费；测绘费。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%

双方约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

视情况而定。开设赌场罪2000获利会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。但也有判缓刑的希望，前提是必须符合缓刑的条件。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑： （一）犯罪情节较轻； （二）有悔罪

不是。依据我国相关法律的规定，民间借贷利率是由借贷双方协商约定的，没有统一的标准，但约定的年利率不得超过36%，这是高利贷的认定标准，是全国统一的。