更新时间:2022.12.18
房本自己办理的手续是:开发商在房管部门办理产权初始登记,房管部门对房产进行测绘,给予回执单,缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用,开具完税证明领取房产证。
离婚时自建房产的分割根据具体情况而定。如果结婚登记之前一方建造的房产,并且产权登记在个人名下的,则属于一方的个人财产,离婚时房产仍归个人所有;如果房产是婚后双方共同建造的,则属于双方的共同财产,离婚时房产的分割由双方协议处理,协议不成的由法
居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,包括新购的二手存量住房和新建商品住房,人均住房面积超过六十平方米,超出部分需缴纳相应房产税。
界定个人房产结婚后的所得租金的方式:一般应当认定为其个人财产。但另有约定的除外。因为法律明确规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,应认定为夫妻共同财产,孳息和自然增值除外。
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。
缴纳房产税是纳税人的义务。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对
土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳;房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%,由房产所在地的税务机关
明确房屋共有人的处分权: 1、要求分出自己份额权; 2、处分自己份额权; 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权,是按份房屋共有人在出卖自己份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份
房东没有房产证不能买卖,我国法律明确规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
房产税征收范围有:城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的征收对象是房屋,由房屋所有权人缴纳,产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。
房产税:以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。 城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。
房产税税收优惠有:政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园;私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产;个人所有非营业用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产,以上房产免纳房产税。