代表合同的生效与效力什么意思

效力待定是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后，其效力确定地溯及

未经夫妻一方同意赠与合同的效力是如果赠与的是夫或妻本人的个人财产，是有效的；如果赠与的是夫妻共同财产，另一方同意的，才有效；另一方不同意的，则无效。

表见合同有效，但要求满足民事行为有效的条件，如不满足，则合同无效。表见代理是指被代理人的行为足以使第三人相信无权代理人具有代理权，并基于这种信赖而与无权代理人实施法律行为的代理。

法人代表，也可称为法人的授权代表，代表企业法人行为的自然人，其不是固定的，而是取决于法人的授权，这个授权可以一事一授权，也可以是一揽子事项的授权。法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念。法定代表人，必须是法人组织的负责人，能够代表法人行使

物权的追及效力，是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。物权的追及效力主要表现在以下两种情况中:一是当标的物由无权处分人转让给第三人时,除法律另有规定外,物权人有权向第三人请求返还

表见代理：是指行为人虽无代理权，但由于其行为，足以使善意第三人相信其有代理权的表象，与善意第三人进行的代理行为，由其承担法律后果。表见代理本质上是无权代理，是一种广义无权代理。如果无权代理行为由被代理人追认决定其效力，将对善意第三人造成损害

表见代理，是指代理人不具有代理权，但因某种表面现象，足以使善意第三人相信代理人有代理权而与代理人有法律行为，由此产生的法律后果应由本人承担的无权代理。表见代理的构成要件有： 1、行为人必须是以被代理人的名义和相对的第三人订立合同； 2、订立

合同效力表现在以下方面： （1）依法成立的合同在当事人之间设定一定的权利、义务关系。 （2）依法成立的合同对当事人具有法律拘束力。 （3）依法成立的合同，当事人一方违反合同，不履行所承担的义务，只要有履行的可能（包括法律上的可能和事实上的可

仲裁效力是指裁决是否具有终局性，即能否向法院上诉或要求其他机构变更仲裁裁决。仲裁条款一般对此作了规定。仲裁协议一经合法成立，首先对各方当事人产生直接的法律效力，当事人因此丧失了就特定争议向法院起诉的权利，而相应地承担着将争议提交依协议确立的

合同效力表现的方面分别有：依法成立的合同在当事人之间设定一定的权利、义务关系；依法成立的合同对当事人具有法律拘束力；依法成立的合同，当事人一方违反合同约定，不履行所承担的义务，只要有履行的可能，对方有权请求人民法院的国家强制力强制违约方履行

定金合同生效的法律效力表现为：定金具备担保债务履行的法律效力。如果一方交付了定金不履行义务，定金将不会返还。如果是收定金的一方不履行义务，则双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

表见代理的效力是：第三人未经当事人的授权用其名义订立合同，合同对当事人不发生法律效力。当事人授权的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同有效。

房子是企业的，房产证上房产所有权人是单位，出租人应该是单位，合同要盖公章，附营业执照和房产证复印件，法定代表人就是营业执照上标明的法律规定的企业负责人。