房产买卖合同中见证人只是签字是否有效

合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。

这需要具体情况具体分析，如果是委托他人代理，那么合同不是本人的签字，合同依旧是有效的；如果在不知情的情况下，他人冒充本人进行签字，本人事后进行了追认，此时合同依旧有效，如果本人事后不追认，那么合同就是无效的。

不是法人签订合同如果取得了法人的授权,是有效的。根据所述加盖了该单位的公章,即说明是该单位同意此项合同的,即该合同是有效的。但是如果合同中有违反法律法规的行为,无论是否签章,都是无效的。

签定房屋买卖合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期，房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

1、合同未经用人单位签字或者盖章无效。 2、单位只签字不盖章或者只盖章不签字的，只要这个单位的法定代表人执行的是职务行为，也就是他是代表单位签的字或盖章单位章，而不是以他自己名义为自己的事情订立的合同，那么这个合同就是对单位生效的。

法定代表人以法人的名义在合同等文件上签字，但未加盖法人印章的情况下，除非当事人对此另有约定，否则应认定为合同有效，理由如下： 首先，法定代表人是代表法人行使职权的负责人，其以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事

合同只签字生效吗？这需要看情况： 一、如果该合同是双方当事人真实的意思表示，并且该合同的内容不违反法律法规及社会的公序良俗的，则合同上只签字算生效； 二、不符合上述情况的，合同上只签字不算生效。

卖方找人代签的二手房买卖合同有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

有效力。 在日常交易中，应提高风险意识，千万不要轻易在他人的借条、欠条等借贷凭据上随意签字，以免承担不必要的民事责任。 合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上

合同中没有法人签字只有法人章，如果当事人没有约定并且法律也没有规定必须要法定代表人签字的，是有效的。合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，而签名、盖章或者按指印都是符合法律规定的签字方式。

合同没有法定代表人签字，但是由其他能代表公司的负责人签字；有法定代表人委托的人签字；或者有公司的印章的，该合同仍然是有效的。合同一般自当事人均签字时成立生效，法律另有规定的则除外。

依法签订的借名买房合同有效。如果合同的当事人均具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思表示真实；合同的条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同就是有效的。

表见代理签订的合同可以有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。