更新时间:2022.06.16
无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而无房产证的,房屋买卖合同无效。
合同签订只有单方签字无效。合同是双方对权利义务的约定,是双方同意的体现。因此,合同需要双方签字,否则合同不生效。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人以合同形式订立合同的,应当在双方签字或者盖章时成立合同。当事人以信件、数据电文等形式订立
只要符合合同生效条件,就是有效的。 对于书面的购房合同,只要是双方真实意思的表示,内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章,购房合同就有效。 购房合同有效之后,内容不违反法律规定,签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力,合同签订时即生
中介卖房夫妻一人签字是否有效,一般因情况而定: 1、该房屋属于夫妻一方的个人财产,只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示,合同内容合法的,该合同自买卖双方签订后有效; 2、该房屋属于夫妻双方的共同财产,夫妻一方经过另一方的授权委托,帮另一
没有房产证签订买卖合同有效。首先,双方当事人出于真实的意思表示不会导致合同无效。其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权
无房产证房屋买卖合同有效。但只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。并且合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有
合同上只签字一样是有效的,与按手印或者盖章的效力差不多。一般合同没有法定无效情形的,不违反当事人意思自治的,一般自合同成立之日起开始生效,只签字并不影响合同效力。
合同不盖章只签字,也可以有效。签名、盖章或者按指印都是可以使用的订立合同的方式。只要当事人具有相应的民事行为能力,合同是依法订立的,合同就具有法律效力。
合同不盖章只签字是否有效,需要根据不同情况进行分析。如果是单位的委托代理人,法定代表人签字,合同有效,签字的委托代理人没有代理权,超过代理权或者终止代理权的,经代理人追认的,合同有效,代理人不追认的,合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第
房屋买卖合同经授权的代理人签字是有效的。代理人可持委托书代为签订房屋买卖合同,代理人未经授权的,当事人应当及时进行追认,予以追认的房屋买卖合同具有法律效力。
从法理上说,此时双方已经达成一致,符合合同成立的有效要件。只是由于客观原因没有盖章,所以该合同理论上是成立的。 不过,需要特别说明的是:合同成立与合同生效不是一回事。根本区别是:成立的合同不一定有效,而有效的合同必然已经成立。换句话说:合同