夫妻离婚协议房产如何过户

内地居民自愿离婚的，男女双方应当方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的户口簿和身份证； （二）本人的结婚证； （三）双方签订的离婚协议。离婚协议书应当载明双方自愿

夫妻离婚时，可以选择协议离婚，离婚时可以签订离婚协议。离婚协议需要明确夫妻共同财产的分割、债务的承担和子女抚养权。协议离婚时约定的债务由双方共同承担，或者对共同债务的负担没有明确约定的，应当由原夫妻共同承担。共同债务是不可分割的，未经债权人

夫妻进行协议离婚的方式是：首先，夫妻双方都是自愿离婚的，协商一致；然后，夫妻双方签订书面离婚协议，协议需要载明夫妻双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；最后，夫妻双方携带签订好的离婚协议书到婚姻登记机关申请

离婚后夫妻的共同财产一般由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。并且法院判决时应当保护夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等。

夫妻没有财产离婚协议由当事人自己写，也可以委托律师写。离婚协议应当写明当事人基本信息及其婚姻的基本情况；子女抚养、以及债务处理等事项协商一致的意见。

1、一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割。 2、坚持照顾子女和女方利益的原则。 3、照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。 4、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利

夫妻协议离婚，财产的分割可以由双方协商确定，协商不成的，也可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

协议离婚中房产归谁所有，按照协议中的的决定进行裁决，归属也应该按照协议中的处理，若有意见也可以上诉。夫妻共有财产是在夫妻双方婚后或是共同拥有并购买的房产。

1、离婚了房子应该归谁要根据具体情况来确定：如果房子是一方婚前买的，属于个人财产；如果一方有证据证明自己对该房产有出资，是用于夫妻婚后共同居住的是共同财产。如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。离婚时，取得房屋所有权一方按

有了离婚协议书后，要想办理产权过户，需要双方持离婚证、离婚协议书、产权证等材料共同前往房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

协议离婚的，离婚房产过户需要的手续如下： （1）关于房产分割的离婚协议书； （2）离婚证及复印件； （3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）房产证； （5）身份证明以及复印件。 协议离婚的条件

具体的过户流程有： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。

协议离婚房产过户的处理办法：首先应当办理离婚房产析产；然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证；最后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。