房屋租赁合同中的违约纠纷有哪些？

房屋租赁合同最多可以签二十年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租赁期限不得超过二十年。如果签订的房屋租赁合同期限超过二十年的，超过的部分无效，在当事人之间

典当是指当户将个人的财产作为当物质押给典当行，支付给典当行一定的费用，获得当金，并在确定期限内向典当行支付当金利息、偿还当金、赎回典当物的一种行为。典当双方签订的合同中，既有双方关于借款的约定，也有典当方提供抵押作为担保的约定。因此，典当合

要解决挂靠者和被挂靠者之间的纠纷，以发包人和承包人纠纷的解决为基础。因此，当承包人与发包人因为工程款产生纠纷时，可以根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，请求法院的判决。建设工程施工合同无效，但建

房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

医疗服务合同中的违约责任，主要承担方式就是赔偿损失。而继续履行合同，只在部分情况下可以适用。一般在医疗服务合同中，病患可以自己的身体为对象，授权给医方进行检查病情及治疗。因此，提供治疗的医方应该秉承诚信原则，尽到善良管理人应尽的义务。 如果

我国合同法中规定了五种合同违约责任的承担方式，分别为： 1、继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任； 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后，一方有违约行

租房合同房东违约，房东需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，承租人就可以要求出租人支付一个月租金作为违约金。约定的违约金过低的，承租

如果合同当事人按照合同约定单方解除合同，或者合同存在法定解除情形的，则当事人单方解除不需要承担违约责任。如果当事人单方解除合同没有合同依据和法律依据，则应承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。 对于合同一方当事人违约解除合同的，其

违建房合同纠纷法院是否受理，要根据不同情况具体判定。 违章建筑是指，违反建筑、规划的法律法规而建造的建筑物、构筑物和其他附着物。凡是没有依法取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，或者没有按照建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的规

租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时

根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。 租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自

合同纠纷起诉具体需要的信息为： 1、原、被告的身份证明： （1）原告为个人的，提供身份证复印件，必要时提供原告的户籍证明；被告为个人的，提供其户籍证明或暂住证明； （2）原告为单位的，提供其营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件；被告为单

首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据