更新时间:2022.10.11
房屋转让的违约金的约定是有效的。我国法律允许双方当事人自行约定违约金的金额,但是一般不高于交易额的百分之三十。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求予以减少。 根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约
预约合同如果经对方同意的可以转让。预约合同包括认购书、订购书、预订书等,是当事人约定在将来一定期限内订立合同的协议。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
当事人协商一致,可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合
土地转让合同违约的,要承担违约责任。土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日
股权转让后,原债权债务关系消失,取而代之的是新的债权债务关系。重组后的公司承担原公司的债务并享有债权。如果是个人股权转让,那么股东将股份转让后就同公司没有关系,债权债务则由新股东承担。
依据我国相关法律的规定,签订合同对合同当事人利益保护是有帮助的,进行借贷活动时,一般要签订书面合同的。签订合同的原则是平等自愿,只要不违反法律规定的,双方在合同是可以约定不得转让债权的。
可以在合同中约定债权不得转让。 我国法律已明确认可了禁止债权让与特约的法律效力。通常债权人都具有非公开性,第三人并不知道其内容。作为受让人的第三人常常并不知道原债权债务人之间订立了转让协议而仍然与债权人达成转让债权的协议。因此,关键是要确定
股权转让合同中约定转让前的债权债务规定由公司自行承担,公司是独立的法人,有独立的财产,公司的股权转让并不影响债权债务的处理,应以其全部财产对公司的债务承担责任。
需要根据双方的约定来进行确定,不过一方违约就需要承担违约责任。 根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
债权约定不能转让的,则该债权当然是不可以进行转让的。因为我国《民法典》明确规定,按照当事人约定不得转让的债权是禁止转让的。但是当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
转让房屋时转让方违约定金能退,受让方违约定金不能退。定金的比例不得超过房屋转让合同上明确标明房款的20%,给付定金的一方违约无权请求返还定金,收受定金的一方违约应当双倍返还定金。
转让合同中,甲方违约,非违约方可以主张甲方承担违约责任,具体的责任承担方式需要结合甲方的违约行为类型来选择,可能是继续履行,也可能是采取其他补救措施等。如果违约方的行为系根本违约,导致合同目的无法实现,那么非违约方可以依法解除合同;也即,向