哪几种房子不能作为抵押贷款

安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发的需要，为了安置被拆迁户住房问题而建设的，依据法律的规定，这里房屋产权归被安置人个人所有，但是在五年之内是不允许上市交易的，这类房屋类似于经济适用房，还有一种房屋对上市交易它没有限制，可以自由

我国的相关法律规定，安置房分为两种，一种是出于市政建设或是土地开发需要，为了安置被拆迁户住房而建的；另一种则对上市交易没有限制，可以自由交易。第一种房屋的产权归被安置人个人所有，但是在五年内不允许上市交易。另一种房屋则跟普通房没区别，属于正

如果只有购房合同是不能抵押办理贷款的。行为人办理贷款都需要提供一定的财产进行抵押，如：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押

抵押房子贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支

对于全新的房屋来说，抵押贷款最长的期限是30年，而对于二手房屋来说，抵押贷款的最长期限则是20年，并且房屋抵押贷款还是需要需要一定的资质条件才可以进行办理的，首先是贷款人的身份要符合法律规定，有基本稳定的经济来源足以偿还贷款。其次是其具备的

一般情况下，房屋抵押最多能贷30年。商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年，二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年，买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下： 1、房屋产权清晰； 2、房屋有剩余价值； 3、房龄不超过20年； 4、满足银行要求的其它条件。

1、用于学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的； 2、所有权、使用权不明或者有争议的； 3、依法被查封、扣押、监管的； 4、其他依法不得抵押的。

关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。 以中国银行为例，一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的： 1、办理抵押的房屋应为

贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的话，是可以进行二抵的，而除了银行以外，民间房抵机构也可以办理。但是注意，对于一抵不在银行的房子，二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。 在办理抵押贷款的时

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。向银行贷款时候，银行一般会要求贷款人为债务提供担保，而提供保证人是债务担保的方式之一，而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一，那么房子抵押贷款不需

一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

不可以办理房贷抵押的房屋有： （一）小产权房； （二）未满五年的经济适用房； （三）没有还清贷款的房子； （四）房龄太久、面积过小的二手房； （五）公益用途房屋； （六）文物保护建筑； （七）违章建筑； （八）权属有争议的房子。