更新时间:2023.03.06
买了房但不交房买受人可以送达催告通知书,要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
租房子签合同时,承租人需要提前了解出租人和房屋的基本信息。而在签订合同时,需要仔细检查租赁合同是否具备租赁期限、租金的数额、维修的责任承担等重要的合同条款。
一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,最好在合同中写下来。 二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如房屋有抵押,须提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。 三、交易流程
1、保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通,由贷款银行出面与开发商沟通,看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿,业主可解除合同,并索要违约金。
单位与职工在劳动合同中约定不给职工购买社保是不可以的。因违反了法律、行政法规强制性规定而无效。用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应缴纳的社保费。
卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效,由死者的继承人承担: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序
一般不能退,这个需要看买卖双方还有没有其他约定等情况。退了属于违约,需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的
买房交的定金能退,但需要满足一定的条件。 1、在认购书约定的期限内签订合同,但合同条款达不成一致意见的可以退; 2、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件的,也可以退。但是,有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,基
签订购房合同后可以退房,但是没有正当理由的,应当承担违约责任; 出卖人有过错或者因不可抗力解除合同的除外。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救
房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定: (1)若是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金便无法退回; (2)若是开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房;开发商会双倍返还定金,并返还首付款。 当事
买房子合同没有了可以与开发商协商进行补办,补办后将合同进行盖章,如果房屋已经在房屋管理机构进行变更登记的,可以直接去房屋管理局进行补办,其法律效力等同于原件。
此类纠纷也时常发生,处理这类纠纷首先要查清导致逾期交付房屋的责任在哪一方;其次要查清实际逾期交付房屋的时间;第三要查清合同约定的逾期交付房屋的赔偿责任。
买房子没有备案合同,可以催促开发商进行办理房屋备案手续。一般商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个备案号,说明合同已