房屋转让合同应注意哪些风险？

转让期房的风险如下： 1、一房二卖的风险； 2、合同解除的风险； 3、逾期交房的风险；等等。

房子转让要注意的问题有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。

债权转让需要注意的风险有：不得违背法律制止性规则，应当通知债务人等，如果债权人转让债权没有通知债务人，则该转让行为对债务人无效，债权转让的，其从权利也一并转让，且债务人可以向受让人主张对让与人的抗辩。

一是不可抗力的发生直接导致作为转让标的的股权消灭而导致履行不能的风险。二是不可抗力的发生不会致使股权消灭而导致履行不能，而会使股权的价值急剧减少的风险。合同签定中的风险主要表现在合同主体瑕疵，股权瑕疵和程序瑕疵。合同签定中的风险主要表现在合

铺面转让合同应注意以下几点： 1、在合同内容方面，要明确三方的身份信息； 2、合同约定的重要条款，如铺装信息、租金的结算和支付、铺装设施设备的约定、铺装转让费的支付、铺装交接时间、铺装物业费、水、电、煤等费用的结算； 3、除生效条款外，还约

合同权利转让需要满足的条件分别有：债权转让需要通知债务人；债权属于法定可以转让的范围；债权转让符合当事人约定的条件；法律规定或当事人约定的其他条件等。

房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成

房屋转让合同注意事项：认真核实房主的身份；明确房款付款方式和时间；注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等；房子的现状须在合同上加以注明。

房屋转让合同应当载明以下这些内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交

公司股权转让下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险。 在股权转让协议中，受让方需要防范以下一些风险： 一是目标公司或有负债，包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等； 二是股权和股权并

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高

与员工签署劳务合同在实际操作中应注意以下问题和风险： （1）签订劳务协议时尽量避免出现符合劳动合同特征的条款和履行方式。 （2）并不是所有的岗位都可以实行劳务用工模式。主要针对退休（指开始享受养老保险待遇）返聘人员、临时项目用工、季节性用工

根据《公司法》相关法律规定，在转让公司股权时，应从程序以及实质两方面审查公司股权转让合同的效力，应注意以下： 一程序上是否合法，公司对内可以相互转让全部或部分股权，但是在对外转让股权时，应注意是否经过公司其他股东的过半数同意，如果其他股东不