房屋买卖授权书需要公证吗？

房屋买卖合同是要式合同。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，应当采用书面形式订立，签署合同时需要注意具体条款，检查完毕签字盖章。

房屋买卖定金能要回来。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素不归责于任何一方的，定金可以要回；卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍要回。

农村买卖房屋定金要退吗：买卖房屋后定金要退还，购房者毁约的除外。购房者依约履行的、特殊情况政策变化天然要素变动、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以要求退还；售房者毁约的，定金可以退还双倍。

法院拍卖房屋，一般可在六个月左右完成。

合同纠纷可以请律师，当事人自行决定即可，法律没有强制性规定。简单清楚、证据充分、诉讼管辖法院没有争议的合同纠纷案件可以不请律师，但在诉状等法律文书的书写上、出庭辩护的技巧上，可找专业律师咨询，进行帮助指导。

房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房

赠与书不需要公证。赠与公证是公证机构依法证明赠与人的赠与财产，受赠人接受赠与财产或者与受赠人签订公证赠与合同。作为证明制度，公证结果的直接表现是公证机构出具的公证书。公证书具有直接证明公证确认的法律行为和事实的真实性和法律效力。申请办理涉及

赠与书并不强制要求公证，当事人可以根据实际需要自行决定是否公证。赠与公证是公证机构依法证明赠与人赠与财产、受赠人收受赠与财产或赠与人与受赠人签定公证赠与合同。公证作为一项证明制度，其证明结果的直接表现是公证机构出具的公证书。

委托书实际就是简单的委托合同，没有公证的委托书是有效的，公证并不是必要程序，公证的目的是为了防止委托书不是委托人本人所签署。

有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。对于卖家不履行相应合同义务的情况，买方有权向法院起诉，维护自己的正常权益，但如果说卖家反悔不想继续卖房，要承担相应的违约责任，赔偿买家的损失。根据我国的物权法规定，房屋只

房屋买卖合同属于要式合同。要式合同是指法律、行政法规规定，或当事人约定应采用书面形式的合同。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付相应价款的合同。

定金是否退还视情况而定。 一、定金不能返还的情况如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而导致无法签约的，可以视为违约，所以这种情况退房定金是不能退还的

买卖作为遗产的房屋要先办理继承，后进行买卖。继承是取得房屋所有权的一种方式，继承人按法定程序继承房屋后，房屋所有权转移，继承人可以自行对房屋进行买卖、处分等行为。