小产权房被拆迁后遗留的补偿为何取不到

根据法律规定，在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的，按照该约定。另外，如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑，可能会被拆迁，并且不能获取补偿。不过

小产权房拆迁可以得到补偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，

购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房是属于违法建筑

小产权房被拆迁拿不到补偿的情况有什么具体如下：小产权房属于非法建筑或者超期临时建筑的，拆除小产权房时没有经济补偿。《国有土地上房屋征收补偿条例》规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划的建设。

拆迁小产权房没有补偿的情况是：对于不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房没有补偿；对于履行相关审批手续的小产权房可以得到相应补偿。

对于小产权房的拆迁补偿应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途确定补偿标准。

下列情况下，小产权房被拆迁拿不到补偿：对于不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房没有补偿；对于履行相关审批手续的小产权房可以得到相应补偿。

一、所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。 二、小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。 这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 (二)违法小产权房买卖合

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，只拥有房屋的使用权而没有房屋的所有权。小产权房是没有合法的不动产登记证书的，涉及拆迁问题补偿情况需要看具体情况，如果该

没有。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权。 若涉及集体土地征收问题，会给集体组织征地补偿。但对于房屋使用人无赔偿。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。下列情况下，小产权房被拆迁拿不到补偿： 1.对于不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产