宅基地自建房属于共同财产吗？-拆迁安置房问题在线咨询-法师兄

行动指南

农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都为建房上的申请人，即该房为夫妻共同财产，离婚时，有权要求分割。否则，就算女方户口已迁入男方户口上，也无权要求分割房产。

律师普法

宅基地问题宅基地属于名下房产吗
目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。

2020.02.10 441
宅基地自建房要交房产税吗
房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。因此，农民在宅基地上自建

2020.10.05 135
宅基地以外建筑属于违建吗
宅基地以外建筑属于违建，根据中华人民共和国土地管理法农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的

2020.12.21 476

专业问答

宅基地属不属于家庭共有财产
宅基地不属于家庭共有财产，宅基地是村集体财产。

2022-06-01 15,340
父母在自己宅基地上的房屋，离婚时属于共同财产
具体情况具体分析，例如，一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得

2022-04-11 15,340
村民未建房宅基地属于征地补偿吗?
村民未建房宅基地有征地补偿，可以得到村集体统一分配的土地补偿费。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，征收没有建设房屋的宅基地单按宅基地的标准补偿，不予支付房屋补偿。

2023-09-06 15,340
宅基地是否属于夫妻共同财产, 离婚时可以分割宅基地上的房屋的房屋
宅基地属于农民集体所有，不属于夫妻共同财产，因此，夫妻离婚时可以分割宅基地上夫妻共同所有的房屋，但不可以分割宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》：第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的

2022-01-26 15,340

法律短视频

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

2,118 2021.03.24
01:16
宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

1,733 2022.04.17
01:16
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻

2,723 2022.04.15

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