现在有哪些房子不能办理抵押贷款

安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发的需要，为了安置被拆迁户住房问题而建设的，依据法律的规定，这里房屋产权归被安置人个人所有，但是在五年之内是不允许上市交易的，这类房屋类似于经济适用房，还有一种房屋对上市交易它没有限制，可以自由

房屋办理抵押贷款的手续有：①在贷款前准备好身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，银行流水对账单等资料。②向银行申请贷款时选择还款方式：一般有等额本息，等额本金两种方式。③银行审核房贷申请人资质，银行审核通过后，借款人需要与银行业务员一同

1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷。 2、下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 3、对房子竣工时刻的要求：1993年往后

房屋抵押贷款流程： 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料； 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户； 3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同； 4、房屋买卖在房屋登记

个人向银行偿还抵押贷款的具体方式： （一）等额本息还款：本金和利息之和按月等额还款； （二）等额本金还款：贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息。每月的还款额逐月减少； （三）按月付息到期还本

民法典规定房产不能抵押的情形有房产的产权有争议，房产处于被依法查封，扣押和监管的状态，是被列入文物保护的建筑物以及有其他重大意义的建筑物等。这都是属于法律禁止抵押的财产范围。

下列财产不得抵押： 1、土地所有权； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他

以下这些财产不能做抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、

下列财产不得抵押: 1、土地所有权; 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外; 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他

根据相关的规定，房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下，最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。 需要办理房屋抵押贷款的，一般应具备以下条件： 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可

房产可以抵押借贷，只要进行抵押的房产产权没有争议，属于法律规定可以抵押的财产范围就可以进行抵押贷款，但是以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。

房屋抵押一般最多能贷款房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

我国法律没有规定房产抵押贷款可以贷款多少年，一般来说，最长贷款期限不能超过30年。