父母子女共同出资买房应该注意什么？

父母出资为已婚子女买房不一定能算是夫妻共同财产。一方父母为已婚子女出资购买的房屋的，但是只愿意登记自己子女名字的，应认定为是夫妻个人财产，离婚时不予分割；双方父母出资为已婚子女买房的，若无特殊规定，则属于夫妻共同房产。

第一，结婚前父母给子女买房，全额出资，登记在出资方子女名下的，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。 第二，结婚前父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共

婚后父母出资买房，没有约定或者约定不明确的，属于共同财产。根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

买房子应该注意以下事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法，并在其资质规定的业务范围进行开发； 2、开发建设的手续要合法，要取得许可证； 3、经营行为合法，现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化

在婚前买房应该注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。

父母出资为子女购婚房一般应认定是赠与性质。根据相关规定，如果父母出资购买，并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，为一方的个人财产；如果没有明确表示归一方所有的，属于夫妻共同财产。

父母给子女买房要注意的是，如果是想赠送给一方子女的，则应当拟定赠与合同，并在合同中明确表示为赠送一方的财产，则该房产是属于夫妻一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。

父母共同出资买的车辆的分割：如果是婚前父母出资购买的，原则上视为婚前财产，不进行分割；如果是婚后父母出资购买的，没有明确只赠与自己子女的，按照夫妻共同财产进行分割，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院

父母为子女出资买房一般不算赠，算借。父母出资时未有明确表示出资系赠与的情况下，应认定该出资款是对儿女的临时性资金出借，儿女应负担偿还义务，明确表示出资系赠与的父母为子女出资买房应当认定为对自己子女或夫妻双方的赠与，双方另有约定的除外。

结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚前父母出资给子女买房的，视为对一方子女的赠与，认定为一方个人婚前财产。

买房的注意事项有： 1、在房子的价格上面做好准备。 2、看内部布局是否合理。 3、检查装修质量。 4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。 5、配套是否齐备。 6、和开发商约定处理房产证的时间。

《民法典》规定婚后女方父母出资买房若是没有另外约定的，视为对双方的赠与，离婚时应当进行分割。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产。

如果是在婚前父母出资购买房子，明确表示赠与其子女的，属于其子女的个人财产；如果是在婚后购买，没有明确说明归一方所有的，属于夫妻共同财产；有明确说明的，则属于其子女的个人财产。