开发商倒闭了房产证没办下来怎么办？

商品房开发商不肯退还定金，如果是购房人的原因导致合同不能继续履行的话，则无权要求返还定金；如果是不可抗力的原因或者是开发商的原因，导致合同不能继续履行的话，购房人可以要求返还定金。

公司倒闭法人没钱，不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，由其债权人或债务人向公司所在地法院提交破产申请，进入破产清算程序。有限责任公司是股东以其出资额为限对公司承担责任，其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。

根据我国法律规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，由其债权人或债务人向公司所在地法院提交破产申请。并按照《企业破产法》第一百一十三条的规定顺序进行清偿。

在房屋已经建成的情况下，破产企业有对购房人履约的可能。若房屋未建成的，分为以下两种情况： （一）按揭贷款所购房屋的权利归属，购房时房屋尚未建成时，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清，购房人可取得房屋所有权； （二）对卖方

如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。如果破产管理人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此

只能还给开发商，因为在你逾期期间的房贷，银行已经在开发商的保证金账户里面扣款了，换句话说，也就是开发商替你还款，所以说你欠多少钱，银行就扣开发商多少钱，你就的得给开发商多少钱。

房产开发商败诉后拒不赔偿，可以向作出判决的人民法院申请强制执行。 根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书

可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。

1、一般是20个工作日。 2、你可咨询派出所原因。

无房产证,按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。

房子漏水按照以下流程告开发商： 1、写起诉状并准备好相关的证据材料； 2、携带个人身份证明及起诉状和相关证据材料去人民法院立案庭立案； 3、立案后，法院会告知开庭时间； 4、按时到法院参与庭审。

开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

签了购房合同办不下贷款的，购房者应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款办不下来可以要求退房，由开发商退还首付款、承担相应的违约责任并支付相应的利息损失。