更新时间:2022.03.16
解除房屋买卖合同的后果为:如果因一方违约而解除的,则违约方应承担违约责任,赔偿造成的损失。如果双方协商解决合同,则未履行的合同义务不再履行。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,
个人房屋买卖合同内容有:当事人的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、付款方式、付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任与解决争议的方法。
下列房屋买卖合同属于无效合同:主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;因重大误解或显失公平签订的;以合法形式掩盖非法目的的;损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
房屋买卖合同成立的要件是: 1、具有合格的买受人和出卖人; 2、当事人采用书面形式订立合同,就主要事项达成一致; 3、具备要约和承诺。 生效的要件是: 1、当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同的意思表示真实; 3、不违反法律规定,不违背
房屋买卖合同注意事项包括:房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰;市政规划是否影响;福利房屋是否合法;单位房屋是否侵权;物管费用是否拖欠;中介公司是否违规;合同约定是否明确。
房屋买卖合同无效有以下情形: 1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。如双方恶意串通损害国家、集体和第三方利益,以合法事实掩盖非法目的,出卖人剥夺共有人和承租人的优先购买权,享受政府或单位的优惠补贴,违反法律规定不卖给原单位或侵犯原单位的优先购
房屋买卖合同登记程序为: 1、开发公司在网上提交商品房买卖; 2、产权市场处确认提交的商品房买卖; 3、开发公司填写备案登记号; 4、开发公司提交合同备案登记表; 5、产权市场处盖章。 买卖合同是卖方转让标的物的所有权,买方支付价款的合同。
房屋买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)
房屋买卖合同无效后的赔偿是:因卖方导致合同无效的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,因买方导致合同无效的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。
一、房屋买卖合同解除情形如下: (1)对房屋的真实情况,卖方有意隐瞒,从而对买方构成了欺诈的; (2)卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押,而在出售的时候尚未解押的; (3)房屋存在一房数卖的情况,或者本身出售的房屋就属于拆迁补偿安
合同无效的情形有: (1)订立合同主体不合格; (2)订立合同内容不合法,表现为: ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效; ②违反社会公共利益的合同,无效; ③恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效; ④以合法形掩盖非法目的
二手房买卖合同的内容包括以下: 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、房屋基本状况; 3、房屋的价格及付款时间约定; 4、交房期限; 5、权利担保; 6、违约责任; 7、争议解决的方法;等等。