物业管理包括业主大会和业主委员会吗

1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 3、业

业主权益包括对专有部分的所有权，对共有部分的使用权、收益权，选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权，享受物业服务，获得行政机关协助。 业主应该履行遵守管理规约的义务，执行业主大会决定的义务，按规定交纳专项维修资金的义务，按时交纳物

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动，物业管理负责； 1、建立物业档案:物业管理公司会建立一个物业档案

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 选举业主委员会由业主共同决定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二

成立业主委员会的条件需要先成立业主大会。首先业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

由开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告。

业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

竞业禁止与竞业限制的主要区别： 1、竞业禁止属于法定的义务，竞业限制以约定为前提； 2、竞业禁止的对象主要是董事、经理，部门经理，竞业限制的对象一般是员工； 3、违反竞业禁止的属于侵权，违反竞业限制的，可能是违约，可能是侵权，也可能都是。

1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理； 2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

物业管理主要负责以下工作： 1、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。 2、负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重

业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。

《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

条件：物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。程序： 1、业主5人以上联名提出申请， 2、成立筹备小组， 3、筹备小组开展筹备工作， 4、召开大会选举委员筹备小组， 5、申